Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 (2-969/2022;) ~ М-867/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-286/2023

УИД 42RS0024-01-2022-001633-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

20 апреля 2023 года

гражданское дело по иску Кадринова Никиты Игоревича к администрации Старобачатского сельского поселения, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кадринов Н.И. обратился в Прокопьевский районный суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа, Администрации Старобачатского поселения о признании права собственности на объект недвижимости имущества и земельный участок в силу приобретательной давности.

    Требования мотивированы тем, что во владении истца Кадринова Н.И. находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью: <данные изъяты>

    Указанное имущество перешло истцу от его родителей.

    Истец Кадринов Н.И. владеет вышеуказанным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, Кадринов Н.И. предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

    В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков и других лиц истцу не предъявлялись, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    Поскольку истец Кадринов Н.И. владеет данной квартирой длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

    Истец просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: , общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.

Истец Кадринов Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Старобачатского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кадринова М.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Жданова В.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Кадринова Н.И. владеет недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: , отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженности за оплату жилищный услуг отсутствуют (л.д. 16).

Согласно акту опломбирования и ввода в эксплуатацию прибора учета ГВС, ХВС от ДД.ММ.ГГГГ, счетчики опломбированы (л.д. 17).

Истец Кадринов Н.И. владеет вышеуказанным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков и других лиц истцу не предъявлялись, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель Б пояснила в судебном заседании, что истец является ее <данные изъяты> Свидетель переехала в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> квартире уже проживала семья Кадриновых, в том числе и истец. Истец несет бремя содержания жилого помещения, пользуется им открыто, проживает в нем постоянно.

Свидетель А в судебном заседании пояснила, что истец является ее <данные изъяты>. Знакомы с истцом со школьных времен, с ДД.ММ.ГГГГ стали <данные изъяты>, общаются по-соседски. Истец постоянно проживает со своей семьей в данной квартире, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с другими материалами по делу.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадринова Никиты Игоревича к администрации Старобачатского сельского поселения, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Кадринова Никиты Игоревича, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: , общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

    В мотивированной форме решение изготовлено 27.04.2023 года.

Судья                                                                                          Е.В. Скринник

2-286/2023 (2-969/2022;) ~ М-867/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кадринов Никита Игоревич
Ответчики
Администрация Прокопьевского муниципального округа
Администрация Старобачатского сельского поселения
Другие
Кадринову Марину Владимировну
Фрицлер Светлана Владимировна
Жданова Валерия Игоревна
Суд
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
Судья
Скринник Екатерина Владимировна
Дело на сайте суда
prokopyevsky--kmr.sudrf.ru
28.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.11.2022Передача материалов судье
05.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.12.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.02.2023Подготовка дела (собеседование)
13.02.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.03.2023Судебное заседание
20.04.2023Судебное заседание
21.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.05.2023Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее