Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2021 ~ М-1821/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-2044/2021

УИД 55RS0007-01-2021-002900-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                                            г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стегнюшина Л.В. к ЖСК «Статус» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Стегнюшина Л.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, ООО «Цемент» и ЖСК «Статус» был заключен договор № на реализацию пая, согласно которому ею приобреталась квартира жилой площадью 32,87 кв.м со сроком сдачи объекта - ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передавалась без внутренней отделки, межкомнатных перегородок, полов, межкомнатных дверей, сантехнического и электрического оборудования. ДД.ММ.ГГГГ она с ЖСК «Статус» заключила дополнительное соглашение № по выполнению за дополнительную плату ряда строительных работ в приобретенной квартире. В счет исполнения обязательств ею было внесено 130 360 руб. для проведения ремонта в данной квартире. В соответствии с заключенным соглашением работы в ней должны были начаться после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2-х месяцев после получения разрешения на введение дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ дом был веден в эксплуатацию, однако работы выполнены не были, деньги ответчик не возвращает. ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру, поэтому проводить ремонт в ней у нее отпала необходимость. ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика претензию с просьбой принять отказ от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ЖСК «Статус» и вернуть денежные средства в размере 130 360 руб. и проценты в размере 58 744,75 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на нее она так и не получила. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик неправомерно пользуется ее денежными средствами, поэтому полагает, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ он должен выплатить ей проценты. На основании изложенного, просит принять отказ от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ЖСК «Статус»; взыскать с ответчика в ее пользу: денежные средства, внесенные ею по договору оказания платных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 360 руб., неустойку в размере 130 360 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на день исполнения решения; взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец Стегнюшина Л.В. иск поддержала по изложенным в нем доводам, уточнила, что просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 374,07 руб. в соответствии с ее расчетом.

Ответчик ЖСК «Статус», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в суд своего представителя не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Стегнюшиной Л.В. (приобретатель), ООО «Цемент» (пайщик) и ЖСК «Статус» был заключен договор № на реализацию пая, по условиям которого пайщик передает приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Статус», принадлежащий пайщику на основании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, который гарантирует по окончании строительства предоставление пайщику жилого помещения - однокомнатной квартиры (далее - объект), а приобретатель принимает пай и уплачивает пайщику за пай денежные средства в размере 1 245 000 руб. Однокомнатная квартира № общей площадью 36,11 кв.м расположена в четырнадцатиэтажном кирпичном жилом доме № строящемся в границах улиц Завертяева/Успешная. Срок сдачи определен – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Стегнюшиной Л.В. (член кооператива) и ЖСК «Статус» (кооператив) подписали тарифный план-соглашение №, предусматривающий обязанность члена кооператива в полном объеме внести имущественный взнос (1 245 00 руб.) на указанную квартиру. Пунктом 2.2.6 была предусмотрена степень готовности передаваемой квартиры: с установкой межкомнатных перегородок; стены оштукатурены без чистовой отделки; без разводки электрических сетей внутри квартиры; полы без чистового покрытия; без установки межкомнатных дверных конструкций; входная дверь металлическая; оконные блоки (ПВХ), без установки оконных откосов, подоконников; остекление лоджий; стояки горячей, холодной воды и канализации; без установки сан. фаянса; система отопления с установкой радиаторов; счетчики горячего и холодного водоснабжения, электросчетчики (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ Стегнюшина Л.В. и ЖСК «Статус» к тарифному плану-соглашению № заключили дополнительное соглашение №, которым предусмотрено зачесть денежные средства в размере 130 360 руб., внесенные членом кооператива в ЖСК «Статус» до подписания настоящего соглашения в счет оплаты на объекте следующих работ: <данные изъяты>.

Работы должны быть выполнены по факту ввода дома в эксплуатацию, но не позднее двух месяцев после получения разрешения па введение дома в эксплуатацию (л.д. 10).

Оплата истцом по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 130 360 руб. подтверждается представленной в дело квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был веден в эксплуатацию, однако предусмотренные дополнительным соглашением работы выполнены не были.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в указанном доме была передана истцу без чистовой отделки (л.д. 14).

Согласно акту ООО «УК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе директора ООО «УК «Строитель» Панюшкина А.С., гл. инженера Цырульникова П.Е., в присутствии собственника Стегнюшиной Л.В., обследована квартира № жилого дома по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено следующее: <данные изъяты> (л.д. 13).

Актом ООО «УК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира без отделки; следов проживания в квартире не обнаружено; потребители электроэнергии отсутствуют; электросчетчик <данные изъяты> № опломбирован (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец продала указанную выше квартиру (л.д. 18,19), поэтому необходимость в проведении ремонта в ней у нее отпала.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика претензию с просьбой принять отказ от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ЖСК «Статус» и вернуть денежные средства в размере 130 360 руб. и проценты в размере 58 744,75 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9).

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на нее не последовало, в связи чем истец обратилась в суд с названным иском.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно п. 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей».

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Законом о защите прав потребителей не регулируются, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) (п. 7 постановления Пленума ВС РФ № 17).

В силу пункта 1 статьи 27 Закона «О защите прав потребителей», статьи 708 ГК РФ исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором, и несет ответственность за нарушение как начального, так и конечного сроков выполнения работ.

В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку предусмотренные заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к тарифному плану-соглашению № работы в приобретенной истцом квартире не были проведены, суд полагает возможным принять отказ Стегнюшиной Л.В. от его исполнения и взыскать с ответчика в пользу истца полученные денежные средства в размере 130 360 руб.

Как следует из п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

    Учитывая изложенное, учитывая период просрочки, суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 130 360 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При обращении в суд Стегнюшиной Л.В. также заявлены требования о взыскании с ЖСК «Статус» процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из расчета, приложенного к исковому заявлению, следует, что размер таких процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 374,07 руб. (л.д. 20-21).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, неустойка за один и тот же период просрочки денежного обязательства не может быть взыскана одновременно с процентами, установленными статьей 395 ГК РФ.

    В связи с тем, что судом взыскана неустойка, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая длительность срока нарушения прав истца со стороны ответчика, степень нравственных переживаний истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.

    В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд также взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 132 860 руб. (130 360 + 130 360 + 5 000)?50%).

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> надлежит взыскать 6 107 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Стегнюшина Л.В. от исполнения дополнительного соглашения № к тарифному плану-соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Статус».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Статус» в пользу Стегнюшина Л.В. денежные средства в размере 130 360 рублей, неустойку в размере 130 360 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 132 860 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Статус» в доход бюджета города Омска 6 107 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 23.06.2021.

Судья                                                                Е.А. Табакова