Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2246/2024 ~ М-1263/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-2246/2024

№50RS0033-01-2024-002208-13

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., с участием представителя истца Морозкиной Е.В., представителя ответчика Пономарёва А.Е., при секретаре Алексутиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковского Артема Павловича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру и часть дома,

                                                     УСТАНОВИЛ:

        Истец мотивирует свои требования тем, что являтся собственником двух комнат, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>. Одна из комнат принадлежит на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а вторая комната на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом по вышеуказанному адресу состоит из двух частей. В каждую часть дома имеется отдельный вход.

ФИО4 уже принадлежит часть дома по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес> на основании решения ФИО2-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

       Истец указывает, что фактически владеет и пользуется частью дома, а не квартирой из двух комнат, считает, что необходимо признать за ним право собственности на часть дома, которая относится к квартире по адресу: <адрес>, ФИО2-Зуевский р- н, <адрес>. Свою часть дома поддерживает в надлежащем состоянии самостоятельно, не только внутри, но и снаружи. Оформление права собственности на часть дома позволит в дальнейшем выкупить земельный участок, на котором расположена спорная часть дома. Инвентаризационная стоимость объекта согласно справке ГБУ МО «МОБТИ» ФИО2-<адрес> филиал ГБУ МО «МОБТИ», составляет 142 833 рубля 00 коп. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

        В судебном заседании полномочный представитель истца, Морозкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области Пономарёв А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в письменном сообщении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела в их совокупности, выслушав участников процесса приходит к следующему.

        Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником двух комнат, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>. Одна из комнат принадлежит на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а вторая комната принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

        Судом установлено, что дом по вышеуказанному адресу состоит из двух частей. В каждую часть дома имеется отдельный вход. ФИО4 принадлежит часть дома по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес> на основании решения ФИО2-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически владеет и пользуется частью дома, а не квартирой из двух комнат, свою часть дома поддерживает в надлежащем состоянии самостоятельно.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, технический план, справка об инвентаризации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

        На основании ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другоевновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Иск Чайковского Артема Павлович (паспорт №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН 5034082667) удовлетворить.

        Прекратить право собственности ФИО3 на комнаты: № кадастровый № и № кадастровый № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>.

       Признать за Чайковским Артемом Павловичем, право собственности на часть дома (блок №) площадью объекта недвижимости 70,6 кв.м, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из: жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни и холодной пристройки по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                         Л.Н.Кукушкина