Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2023 ~ М-1077/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«27» июня 2023 года

<адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> к ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных отношений Раменского г.о. <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 467 583,67 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 859,56 руб., а всего 1 494 443,23 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений Раменского г.о. и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0040208:506, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, Раменский г.о., <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:23:0040208:506-50/145/2022-2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора, арендатор обязан уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Задолженность ФИО2 по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь-декабрь 2022 года составляет 1 467 583,67 руб. За нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислены пени в размере 26 859,56 руб. Общая сумма задолженности составляет 1494 443,23 руб. Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с указанием погасить задолженность по арендным платежам и пени, однако мер к погашению задолженности ответчик до настоящего времени не принял.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично в части взыскания задолженности по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования не признал. Представил письменный отзыв на исковое заявление. Возражая относительно исковых требований, в том числе показал, что факт заключения договора аренды земельного участка, подписания акта приема-передачи земельного участка им не оспаривается. Заявление на выкуп земельного участка ими было подано ДД.ММ.ГГГГ, но из-за ошибки Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> им было отказано по причине того, что площадь построенного дома меньше 5% общей площади земельного участка. При этом, они учитывали только жилую площадь, когда как должны были учитывать площадь всей постройки. После того, как ответчик пояснил по этой ситуации, истец согласился, и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подано второе заявление. ДД.ММ.ГГГГ заявление на выкуп земельного участка было одобрено. Таким образом, из-за ошибки сотрудников Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> ответчик потерял 30 дней, за которые ответчику также была начислена арендная плата. Также при оформлении построенного дома ответ на заявку от ДД.ММ.ГГГГ ответчику должны были дать до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ дали только ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще 16 дней ответчик потерял не по своей вине.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав и изучив доводы явившихся сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1. ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений Раменского г.о. <адрес> «Арендодатель» и ФИО2 «Арендатор», на основании постановления Администрации Раменского г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола о результатах аукциона № АЗЭ-РАМ/22-2283 в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Раменского г.о. <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, заключен Договор аренды земельного участка №, согласно п. 1.1 которого следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0040208:506, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский г.о., <адрес>, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи (Приложение 5 является неотъемлемой частью настоящего договора).

Вышеуказанный земельный участок, истцом Управлением земельных отношений Раменского г.о. <адрес> передан, а ответчиком ФИО2 принят по акту приема-передачи земельного участка (Приложение 5 к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из условий п.п. 2.1, 3.1 - 3.4, ДД.ММ.ГГГГ, 5.3 Договора аренды земельного участка № следует, что настоящий договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приему - передачи земельного участка. Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (о результатах аукциона) и составляет 8 505 028,35 руб. Сумма ежемесячной арендной платы установлена Приложением 4 и составляет 708 752,36 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении 4, не позднее 10 числа текущего месяца включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указание в платежном документе назначение платежа, номера и даты настоящего договора. Арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация Договора аренды земельного участка № произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии о необходимости погашения образовавшейся задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам и пени. Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность по договору аренды и пени не погасила.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с задолженностью, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе показал, что факт заключения договора аренды земельного участка, подписания акта приема-передачи земельного участка им не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности ответчика по арендной плате, с учетом вносимых платежей, составляет 758 831,28 руб., размер пени составляет 8 364,53 руб., а всего 767 195,81 руб.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 708 752,39 руб., размер пени составляет 18 495,03 руб., а всего 727 247,72 руб.

Расчеты, представленные истцом, суд считает верными и принимает во внимание при вынесении решения. Доказательств в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, свидетельствующих о внесении платежей истцу, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, ответчиком не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности, судом не установлено.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, с учетом требований истца, суммы задолженности, периода просрочки.

Между тем, пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям ст. 11 ЗК РФ, ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ), распоряжение и управление земельными участками, занятыми зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований, осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (ст. 39.2 ЗК РФ).

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (ст. 39.1 ЗК РФ).

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст. 39.17 ЗК РФ. Указанный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Согласно пп. 1 п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки, в том числе осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Статья 39.16 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно положениям п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп.2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в соответствии с видом разрешенного использования спорного земельного участка, возвела на нем жилой дом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом с внесением соответствующих записей в ЕГРН.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0040208:511, расположенный на арендованном спорном земельном участке с кадастровым номером 50:23:0040208:506, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у Администрации Раменского г.о. <адрес> возникла обязанность на основании заявления ФИО2 продать арендуемый ею земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявление о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила отказ Администрации Раменского г.о. <адрес> на свое заявление, в связи с тем, что площадь территории застроенной жилым домом составляет менее 5% общей площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратилась с заявление о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Раменского г.о. <адрес> в адрес ФИО2 направлено Уведомление о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в котором, ФИО2 направлена скан-копия проекта договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, подписанного уполномоченным должностным лицом и заверенного печатью со стороны Администрации Раменского г.о.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений Раменского г.о. <адрес> и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040208:506.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040208:506, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, заявленные исковые требования Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом оснований для взыскания арендных платежей и пени после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку в случае своевременного принятия уполномоченными органами решения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (жилой дом), о предварительном согласовании предоставления в собственность ответчика за плату без проведения торгов указанного выше арендуемого земельного участка, ответчик могла приобрести его в собственность с прекращением арендных отношений. При этом, причиной продолжения арендных отношений явились, не зависящие от ответчика обстоятельства, действия уполномоченного органа по регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный на арендованном земельном участке, отказ уполномоченного органа о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов». При том, что муниципальное образование оставалось собственником приобретаемого ответчиком земельного участка по причине принятия отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. В случае уплаты ответчиком арендных платежей за спорный период в силу ст. 15 ГК РФ, данные арендные платежи являлись бы для него убытками.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из представленного истцом расчета суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчика по арендной плате, с учетом вносимых платежей, составляет 758 831,28 руб., размер пени составляет 8 364,53 руб., а всего 767 195,81 руб.

Суд соглашается с указанным расчетом, считает его верными и принимает во внимание при вынесении решения, контррасчета стороной ответчика в материалы дела не представлено, напротив сторона ответчика согласилась с указанным расчетом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 758 831,28 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 364,53 руб., а всего 767 195,81 руб.

При таких данных, суд находит предъявленные истцом к ответчику исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Неисполнение ответчиком предусмотренных договором аренды земельного участка обязательств по уплате денежных средств не основано на законе и нарушает права истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. <адрес> надлежит взыскать государственную пошлину, от которой был освобожден истец, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 10 871,96 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4617 № в пользу Управления земельных отношений Раменского г.о. <адрес>, ИНН 5040087166, ОГРН 1155040002622 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 758 831,28 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 364,53 руб., а всего 767 195,81 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени за иной период и в большем размере, истцу - отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4617 № в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 10 871,96 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                    П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.