Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2019 ~ М-153/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-164/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан                             23 июля 2019 года

    Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Кленовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Усть-Канского сельского поселения к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Администрация Усть-Канского сельского поселения обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 04:07:020801:3, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № :3. Между истцом и К. ******* был заключен договор аренды указанного земельного участка, который впоследствии сторонами не продлевался, документы на изменение адреса с <адрес> отсутствуют. Земельный участок фактически является частью земельного участка с кадастровым номером № :97, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации МО «<адрес>» от ******* № «О предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка» земельный участок с кадастровым номером № :97 находится в общей долевой собственности Канарина А.Н., Тектиевой Н.С.

******* Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в снятии спорного земельного участка, имеющего статус как «Ранее учтенный», с кадастрового учета. Хотя фактически истец земельным участком не распоряжается и не владеет, им ежегодно уплачивается земельный налог.

В судебном заседании представитель истца Бакрасова О.В. уточнила исковые требования, просила снять земельный участок с кадастровым номером № :3 с кадастрового учета, прекратить право собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика, третьи лица Тектиева Н.С., Канарин А.Н. не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 01.01.2017 г., Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Из материалов дела следует, что администрация Усть-Канского сельского поселения является собственником земельного участка с кадастровым номером № :3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло *******.

Земельный участок с кадастровым номером 04:07:020801:3 внесен в государственный кадастр недвижимости *******. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный».

Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ******* Канарину А.Н., Тектиевой Н.С. в долевую собственность в равных частях за плату из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № :97, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения и обслуживания здания магазина в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 410 кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ******* и принадлежит Канарину А.Н., Тектиевой Н.С. на праве общей долевой собственности по ? доли.

Кроме того, Тектиева Н.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Зарегистрированные права Канарина А.Н., Тектиевой Н.С. на земельный участок никем не оспорены.

Таким образом, в состав земельного участка с кадастровым номером № :97 вошел и земельный участок истца с кадастровым номером № :3.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ******* администрации Усть-Канского сельского поселения в заявлении о снятии земельного участка с кадастровым номером № :3 с государственного кадастрового учета отказано в связи с наличием зарегистрированного права на земельный участок.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В качестве оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета истец указывает, что один и тот же земельный участок поставлен на кадастровый учет дважды.

Поскольку, находящийся в собственности истца земельный участок с кадастровым номером № 3 оказался предоставленным другому лицу и вошел в состав земельного участка № :97, принадлежащего по праву собственности Тектиевой Н.С. и Канарину А.Н., он подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности сельской администрации Усть-Канского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером № :3, расположенный по адресу: <адрес>, и снять земельный участок с кадастровым номером № :3 с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева.

Мотивированное решение суда принято 26 июля 2019 года.

Судья С.А. Шадеева.