Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4417/2022 ~ М-2877/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-4417/2022

50RS0048-01-2022-004392-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Химки Московской области                                  18 октября 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Тягай Н.Н.,

при секретаре – Калалб О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что 13 октября 2005 года она заключила с ООО «Форбс» договор <№ обезличен>-ГС о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки по адресу: М.О., г. Химки, ул. Союзная.

По утверждению истца, он полностью исполнил принятые на себя обязательства и выплатил ООО «Форбс» всю оговоренную в договоре денежную сумму, приняла гаражный бокс <№ обезличен> и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Между тем, ООО «Форбс» до настоящего времени не передал ему документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> площадью 18,8 кв.м., расположенный на 3 этаже в многоярусном гараже-стоянке по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требование иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № 88-ГС от 13.10.2005г. о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: М.О., г. Химки, ул. Союзная, истец принял на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ООО «Форбс» обязывалось по окончании строительства передать истцу в собственность 1-но машино-место <№ обезличен> на 3-м этаже.

В п. 3.1 договора указано, что стоимость долевого участия составляет 10000 у.е., оплата которых подтверждена квитанциями от 13.10.2005 г. на сумму 305000,00 руб. и от 13.10.2005 г. на сумму 305,00 руб.

Из акта приема-передачи бокса <№ обезличен> многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> от 06.12.2005 г. следует, что ООО «Форбс» передало ФИО2 бокс № 100 на 3 этаже по адресу: <адрес>. Стороны подтвердили, что обязанности по договору <№ обезличен>-ГС от 13.10.2005г. выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником ООО «Форбс» является ООО «АИФИС», в свою очередь ООО «АИФИС» ликвидировано.

Согласно инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости: многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой в г. Химки на территории МО от 19.11.2004г., между Администрацией Химкинского района МО и ООО «Форбс» было заключено соглашение о строительстве указанного объекта.

Объект многоярусный гараж-стоянка со встроенной мойкой, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию, что подтверждено актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта <№ обезличен>

Распоряжением Главы Администрации Химкинского района МО <№ обезличен>-р от 30.12.2005г. был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес>.

Решением <№ обезличен> координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоярусному гаражу-стоянке гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

    Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Как усматривается из справки ГЭК «Союзный», ФИО2 является членом кооператива, задолженности по членским взносам не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 100, расположенный на 3-м этаже гаража-стоянки по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 г.

Судья