Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5407/2020 от 05.10.2020

УИД: 59RS0004-01-2020-002089-66     

Дело № 2-5407/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                          г.Пермь                         

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ошвинцевой О.И.,

при секретаре Апкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пермская модель комфорта" к Моисееву Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, третье лицо ООО «Управляющая компания ДСТ»,

установил:

ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" обратилось в суд с иском к Моисееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53537,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18878,19 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательств (л.д. 2).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу <Адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по лицевому счету по указанной квартире составляет 107075,27 руб. Жилой дом по адресу <Адрес> период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта". Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" признано несостоятельным (банкротом). За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 18878,19 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при обращении с иском просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 2).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Финансовый управляющий Михеев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковое заявление, следует, что определением Арбитражного суда Пермского края по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Моисеева В.А. введена процедура реструктуризации долгов. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом, введена процедура реализации имущества. Утвержден финансовый управляющий – Михеев С.В. Полагает, что начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 878,19 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве с момента вынесения определения о введении реструктуризации (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей. Для учета требований истца в деле о банкротстве ответчика принципиальное значение имеет разделение задолженности на текущую и реестровую. Согласно ст. 5 Закона о банкротстве денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ являются текущими. Таким образом, задолженность, возникшая до ДД.ММ.ГГГГ является текущей, подлежит включению финансовым управляющим в перечень текущих и погашается в счет реализации имущества должника.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Из представленных возражений с исковыми требованиями не согласен в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что управление домом по адресу: <Адрес> осуществляло ООО «УК «Домстрой».

Оценив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу <Адрес> (ранее <Адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" (л.д. 9-13).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, являлись Моисеева Г.В. (<данные изъяты> доля в праве), Моисеев В.А. (<данные изъяты> доля в праве) (л.д.5-6).

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <Адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет 107075,27 руб. (л.д. 4).

При этом каких-либо объективных доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В силу ч.8 ст.16 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ч.8.1 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В соответствии с ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» с ДД.ММ.ГГГГ., одновременно принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания ДСТ Приоритет» и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания ДСТ Приоритет» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ДСТ Приоритет» и собственниками помещений многоквартирного <Адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, срок действия договора один год с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-114).

Из выписки из лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведены оплаты в пользу ООО «Управляющая компания ДСТ» (л.д.119-120, 122-127)

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Моисеева В.А. в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку в данный период управление домом № по <Адрес> осуществляло ООО «Управляющая компания ДСТ Приоритет», оплаты ответчиком произведены в пользу ООО «Управляющая компания «ДСТ», что подтверждается материалами дела.

Кроме того, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГКРФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов гражданского дела, с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не имеется, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда суд не находит, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Моисееву Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      подпись            

Копия верна. Судья                        О.И. Ошвинцева

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020

Подлинный документ хранится в деле 2-5407/2020

в Ленинском районном суде г. Перми