Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2024 (2-5928/2023;) от 06.12.2023

Дело № 2-569/2024

УИД: 51RS0001-01-2023-004150-13

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года    город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Петайкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой М.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> недействительным,

установил:

Назарова М.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» (далее по тексту – ООО «Северный Альянс») о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) <адрес> недействительным.

В обоснование иска указано, что Назарова М.Ю. является собственником <адрес>. Согласно полученной в июле квитанции за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, Назаровой М.Ю. стало известно, что произошла смена управляющей организации, осуществляющей управление <адрес>. По имеющейся информации, в настоящее время на основании приказа Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА» (ИНН №).

В адрес председателя совета дома поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №-ИД из Министерства государственного жилищного и строительного надзора <адрес> (далее – Министерство) с разъяснениями о том, что от ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА» поступило заявление о внесении в реестр лицензий сведений в отношении МКД № на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (расторжение договора управления с действующей управляющей организацией, ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА» в качестве управляющей организации). Инициатором указанного собрания выступило ООО «СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС» (ИНН №). Однако, Назарова М.Ю., как и большинство собственников помещений МКД № не принимали участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ, информация о проведении собрания до сведения собственников, в том числе до истца, не была доведена в установленный жилищным законодательством РФ срок. Кроме того, как стало известно, что в листе решения имеется подпись истца, однако, она выполнена не Назаровой М.Ю., в связи, с чем есть все основания полагать, что указанный документ сфальсифицирован.

На основании изложенного выше, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о выборе ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА» (ИНН №) в качестве управляющей организации МКД, а также утверждению договора управления МКД с ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА». Взыскать с ООО «СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС» в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Назарова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что листы решения общего собрания не подписывала, на собрании не присутствовала, как и другие собственники МКД № по <адрес> в г. Мурманске. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель ответчика ООО «СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил, не просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Третьи лица – собственники в МКД <адрес> 3 - ФИО5; жилого помещения № - ФИО6; жилого помещения № – ФИО7 в ходе судебного заседания исковые требования Назаровой М.Ю. поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснили, что уведомлений о проведении общего собрания никто из них не получал, на собрании не присутствовали, подписи не ставили.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» (МКУ «НФУ») в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, из которого следует, что уведомление о проведении указанного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в городе <адрес> в адрес МКУ «НФУ» не поступало. Муниципальное образование город Мурманск не принимало участие в голосовании. Доля муниципального образования в праве распоряжения общедолевой собственностью в указанном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3,00%. Просит суд рассмотреть исковые требования Назаровой М.Ю. без участия представителя МКУ «НФУ».

Представили третьих лиц – ООО «ЛИНИЯ СЕВЕРА», Министерство государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представили.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, собственников помещений №№, 11, 90 МКД № по <адрес> в <адрес>, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В статьи 48 Жилищного кодекса РФ 4.1. голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросам: избрании председателя и секретаря общего собрания; расторжение договора управления с действующей организацией; выбор ООО «Линия Севера» в качестве управляющей организации МКД; утверждение договора управления МКД; утверждение размера платы за содержание общего имущества МКД; утверждение условий ежегодной индексации тарифа на содержание жилого помещения; о подтверждении ранее принятого решения собственников о заключении собственниками помещений в МКЖ, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; утверждение кандидатуры уполномоченного лица от имени собственников для представления интересов в отношениях с третьими лицами, а также осуществления уведомления действующей управляющей организации; утверждение места (адреса) хранения документов общего собрания собственников помещений.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, в праве распоряжения общедолевой собственностью многоквартирного дома составило: доля собственников – физических лиц (82,86% (3643,21 кв.м.), доля собственников – юридических лиц - 0,00% (0,00 кв.м.), доля собственника – муниципального образования г. Мурманск – 0,00% (0,00 кв.м). Всего количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 82,86 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из уведомления о проведении внеочередного собрания собственником МКД в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внеочередное общее собрание проводилось по инициативе управляющей организации <адрес> - ООО «Северный Альянс» (ИНН 5190051754). Время, дата и место очного обсуждения вопросов повестки дня: ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут по адресу: г. Мурманск, <адрес> (офис ООО «Северный ФИО2»). Процедура подсчета голосов собственников помещений состоится: ДД.ММ.ГГГГ в11:00 часов по адресу <адрес> (офис ООО «Северный Альянс»).

Согласно Акту о распространении сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в составе комиссии собственников квартир №№ (ФИО5, ФИО8, ФИО9) следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлено распространение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в <адрес> в форме очно-заочного голосования с датой проведения такого собрания ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт содержит подписи состава комиссии.

Вместе с тем, как указали в судебном заседании собственники помещений ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никаких документов они не подписывали, о проведении указанного собрания уведомлены не были, на собрании не присутствовали. Дополнительно ФИО5 пояснил, что членом комиссии не являлся, акт о распространении сообщений не подписывал, о проведении внеочередного общего собрания ему не было известно.

Кроме того, при исследованиие материалов настоящего гражданского дела, а именно решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, даны пояснения, из которых следует, что:

- указанный в решении собственник помещения № и «подписавший» данное решение «04.05.2023», ФИО10, собственником не является, данная квартира им продана (л.д. 44);

- указанный в решении собственник помещения № и «подписавшей» данное решение «07.05.2023», ФИО11, умерла 2 года назад (л.д. 84 –оборотная сторона);

- указанный в решении собственник помещения № и «подписавшей» данное решение «07.05.2023», ФИО12, умерла в 2018 году (л.д. 87).

В ходе судебного заседания также судом было проведено простое визуальное сличение подписей в гражданских паспортах и в решениях собственников помещений Назаровой М.Ю. (л.д. 81 – оборотная сторона), ФИО5 (л.д.37), ФИО7 (л.д. 87- оборотная сторона).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что имеет место фальсификация протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске, решений собственников помещений.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственники многоквартирного <адрес> не выражали свое волеизъявление на расторжение договора с управляющей организацией ООО «Северный Альянс» и выбора новой компании ООО «Линия Севера», а также на утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО «Линия Севера».

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Аналогичное положение содержится в части 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемое решение, оформленное протоколом собрания собственников помещений, принято ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением о признании внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового отправления- ШПИ № то есть в пределах шестимесячного срока, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░