Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2023 ~ М-27/2023 от 30.01.2023

2-95/2023

10RS0018-01-2023-000045-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 07 марта 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Биттелю И.А., Ескиной Е.Р., Туронку В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») обратилось с настоящим иском по тем основаниям, что ответчики, проживая по адресу: ... и являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно оплату надлежащим образом не производили, в связи с чем по состоянию на 31.07.2021 образовалась задолженность в размере 89715,26 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ им начислены пени в размере 4101,87 руб. Указанную задолженность просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Туронок В.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "Гидроресурс", ООО "СКС", ООО "Карельский экологический оператор", ООО "Эс Си Эф Пропертиз", ООО "ЭТНА" в лице конкурсного управляющего Чивина В.А., фонд капитального ремонта Республики Карелия.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что все оплаты, поступившие от ответчиков в рамках исполнения судебных приказов, в сумме 18805,09 руб. учтены при расчете настоящей задолженности.

В судебном заседании ответчики Биттель И.А., Ескина Е.Р. исковые требования признали, пояснили, что не обращались в управляющую компанию, а также к гарантирующим поставщикам (третьим лицам) в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик Туронок В.С., участие которого было обеспечено путем использования системы видеоконференц-связи, исковые требования не признал, пояснил, что является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, однако в квартире длительное время не проживает, услугами, предоставляемыми управляющей компанией, не пользуется, в связи с чем полагает об отсутствии у него обязанности по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/3 доли каждый.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно составил 85613,39 руб., пени – 4 101,87 руб., в том числе: водоотведение (ЖКХ-Сервис, 23,84) (ООО «Гидроресурс») - 808,44 руб., пени – 87,31 руб., ХВС, норматив 6,0 (ООО «Гидроресурс») – 2912 руб., пени – 109,83 руб., ХВС, норматив 6,0 (ЖКХ-Сервис) (ООО «Гидроресурс») – 3060,85 руб., пени – 144,23 руб., ХВС, норматив 6,0 (ЖКХ-Сервис-1020) (ООО «Гидроресурс») – 903,42 руб., пени – 19,30 руб., обращение с ТКО МКД (ООО «КЭО») – 2 900,89 руб., пени – 114,54 руб., содержание и текущий ремонт (20,62) (ООО «СКС») – 20481,64 руб., пени - 867,55 руб., электроэнергия на содержание общего имущества (ООО «СКС») – 785,07 руб., пени – 4,27 руб., водоотведение (очистка СВ) (ООО «Эс Си Эф Пропертиз») – 6084,50 руб., пени – 284,82 руб., отопление 2 этаж (ООО «Эс Си Эф Пропертиз») – 29653,23 руб., пени – 1337,44 руб., водоотведение (без очистки) (ООО «ЭТНА») – 8851,34 руб.. пени – 215,80 руб., капитальный ремонт (фонд капитального ремонта) – 9172,01 руб., пени – 916,78 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Вместе с тем, сведений о предоставлении в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, фактов обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, о производстве перерасчета, а также иного расчета задолженности ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения (по 1/3 доли), вместе с тем, ответчик Туронок В.С. не проживает в жилом помещении и не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, суд, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно в следующем порядке:

- с Биттель И.А. и Ескиной Е.Р. по 32791 руб. 37 коп.,

- с Туронка В.С. – 20030 руб. 65 коп. (за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, взносы на капитальный ремонт).

Оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке, учитывая положения действующего законодательства и того факта, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, у суда не имеется.

Поскольку в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доводы ответчика Туронка В.С. о не проживании в спорном жилом помещении и как следствии отсутствии обязанности по его содержанию, суд признает несостоятельными.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ, к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до 3000 руб. Поскольку ранее истец не обращался к ответчику Туронку В.С. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным освободить его от уплаты пеней в спорном периоде и взыскать с ответчиков Биттель И.А. и Ескиной Е.Р. пени в размере по 1500 руб. с каждого.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с Биттель И.А. и Ескиной Е.Р. в размере по 1107,43 руб., с Туронка В.С. – 676,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1001304349) удовлетворить частично.

Взыскать с Биттеля И.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно в размере 32 791 руб. 37 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 107 руб. 43 коп.

Взыскать с Ескиной Е.Р. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно в размере 32 791 руб. 37 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 107 руб. 43 коп.

Взыскать с Туронка В.С. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно в размере 20 030 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 676 руб. 60 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 10.03.2023.