Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2023 ~ М-345/2023 от 25.01.2023

Мотивированное решение составлено 31.05.2023.

2-2315/2022

25RS0001-01-2023-000533-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года        город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе

председательствующего судьи В.Г Аскерко,

при помощнике судьи Евграшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая копания Родной дом» к Чистяковой М. В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Родной дом» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что с 01.07.2021 занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № <адрес> в г.Владивостоке. Чистяковой М.В. на праве собственности в указанном жилом доме принадлежат квартиры № № кладовая №11/3, кладовая №35/-1, а также машино-место №37/-3, офис №3, офис №19. У ответчика имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания Родной дом» за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 147342,74 руб., а также начислены пени в размере 3 082,79 руб. Ответчик неоднократно приглашалась для выяснения причин неуплаты за содержание и ремонт жилья. Также, истцом было определено ответчику время для погашения задолженности, но задолженность не оплачена.

29.10.2021 мировым судьей судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании с Чистяковой М.В. суммы задолженности на содержание и ремонт жилья. 14.12.2021 определением мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока в связи с поступлениям возражений от ответчика судебный приказ от 29.10.2021 был отменен.

ООО «Управляющая компания Родной дом» просит суд взыскать с Чистяковой М.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги жилья в размере 147 342,74 руб., пени в размере 3 082,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Родной дом» по доверенности Козачук А.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, в полном объеме.

Ответчик Чистякова М.В. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем имеющимся по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 126, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Чистякова М.В. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> а также кладовой №11/3, кладовой №35/-1, машино-место №37/-3, офисов №3 и №19.

Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества <адрес> в г.Владивостоке занимается ООО «Управляющая компания Родной дом», на основании договора управления МКД №01/19 от 01.12.2018.

Ответчик не преступал к оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания Родной дом»:

- за квартиру № в размере 31 209,24 руб., пени в размере 598,80 руб.;

- за квартиру № в размере 23 656,02 руб., пени в размере 243,07 руб.;

- за кладовую №11/3 в размере 2 084,18 руб., пени в размере 75,35 руб.;

- за кладовую №35/-1 в размере 8 582,42 руб., пени в размере 310,36 руб.;

- за машино-место №37/-3 в размере 7 810,74 руб., пени в размере 251,07 руб.;

- за офис №3 в размере 32 658,19 руб., пени в размере 84,40 руб.;

- за офис №19 в размере 41 341,95 руб., пени в размере 1 519,74 руб.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за период с 06.04.2020 по 31.12.2020 пени не начислялись.

По судебному приказу мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока от 29.10.2021 по гражданскому делу №2-3714/2021 с ответчика была взыскана спорная сумма долга, однако, на основании заявления ответчика, определением мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока от 14.12.2021 указанный судебный приказ отменен.

Сведений об удержании сумм по судебному приказу суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом и расчетом задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.

Таким образом, в виду отсутствия доказательств оплаты задолженности задолженность за период с 01.01.2019 по 30.06.2021, определенная согласно расчету в сумме 147 342,74 руб., пени в размере 3 082 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 210 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░» (░░░ 2543092375) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 30.06.2021 ░ ░░░░░░░ 147 342,74 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 082,79 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 210 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░