Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2024 ~ М-973/2024 от 26.03.2024

УИД 21RS0№-73

Дело № 2-1495/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.Л. к Баринову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании Баринова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>:3943, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован бывший зять БариновД.А., не являющийся членом семьи истца. После расторжения брака с дочерью истца Бариновой Н.А. ответчик в марте 2024 г. выехал из спорной квартиры, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, проживает по другому адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Иванов А.Л. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленные законом сроки.

Ответчик Баринов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по указанному в иске и адресной справке адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Баринова Н.А. и представитель третьего лица Управления МВД России по г.Чебоксары в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес> общей площадью 53,7 кв.м, и жилой – 27,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, которая принадлежит истцу Иванову А.Л. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки по лицевому счету ООО «АЛСТА» следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Баринова Н.А., являющаяся по делу третьим лицом, ответчик Баринов Д.А., их дети ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Ответчик был поставлен на регистрационный учет после оформления права собственности истца на спорное жилое помещение. Ответственным плательщиком является незарегистрированный владелец – истец Иванов А.Л.

Факт регистрации ответчика в спорной комнате подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Обосновывая исковые требования, истец Иванов А.Л. ссылается в иске на те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, после расторжения брака с его дочерью Бариновой Н.А. в спорной квартире не проживает, родственные отношения утрачены, сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет. После расторжения брака с его дочерью в марте 2024 г. выехал на другое постоянное место жительства. При этом без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, чем нарушает права собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик,являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании Баринова Д.А. прекратившим право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иванова А.Л. удовлетворить.

Прекратить право пользования Баринова Д.А. (ИНН <данные изъяты>)жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять Баринова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова