Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2757/2023 ~ М-2229/2023 от 05.07.2023

ФИО9

Дело № 2-2757/2023                                             УИД: 66RS0044-01-2023-002929-52

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска Фетисовой А.С.,

при секретаре Будиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанина Анатолия Васильевича к Симонову Владимиру Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 (мать истца) передала спорный жилой дом в дар истцу. Ответчик являлся сожителем ФИО5, проживал в спорном жилом помещении. Поскольку для его трудоустройства требовалась регистрация по месту жительства, то ФИО5 обратилась с просьбой к истцу, чтобы он дал согласие на регистрацию ответчика в доме. В спорном жилом помещении проживала ФИО5 с сожителем, а ответчик пользовался жилым домом и земельным участком. Истец за свой счет оплачивал налоги на имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Еще при жизни она просила истца «не обижать» ответчика, то есть разрешить ему проживание в спорном жилом доме в случае ее смерти. Поэтому истец согласился предоставить жилой дом для временного проживания ответчику, с условием оплаты коммунальных услуг. Однако членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги, в том числе, за вывоз мусора, электроэнергии - в связи с его проживанием в доме. С течением времени, ответчик стал вести себя неадекватно, чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым домом, вел себя агрессивно в период, когда истец приезжал в дом, также выказывал истцу угрозы, что сожжет, уничтожит дом, разметил на приусадебном земельном участке большое количество градусников, содержащих ртуть. Поскольку между истцом и ответчиков отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым домом, регистрация и фактическое проживание ответчика создает препятствия в реализации истцу правомочий собственника жилья, членом семьи истца ответчик не является, то ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом и выселению из него.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В доме до 2013 года проживала его мать с сожителем - ответчиком по настоящему делу. В 2013 году его мать умерла, а ответчик остался проживать в доме. При жизни мать просила не обижать ответчика и в случае ее смерти разрешить проживать в доме. В мае 2023 года ответчик стал себя вести неадекватно, не пускать истца в дом, угрожать, что уничтожит дом. По состоянию здоровья ему сложно ухаживать за домом и земельным участком, он намерен распорядиться имуществом. Просит выселить ответчика и признать прекратившим право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО6 (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что у ответчика спорный дом является единственным местом проживания. Она предлагала отцу (ответчику) переехать к ней, однако, отец отказывается.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просила предоставить ответчику отсрочку исполнения решения в связи с его состоянием здоровья и в силу преклонного возраста.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворении заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 24).

Ранее собственником данного жилого дома являлась ФИО5, которая по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО1 жилой дом, площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 являлся сожителем ФИО5, зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), проживает в доме с 1980-х г.г.

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО5, с согласия собственника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи истца не является, стороны не ведут совместного хозяйства, проживает в спорном жилом помещении, не являясь собственником, при отсутствии в настоящее время согласия собственника жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчик не относится.

Со дня смерти ФИО5 право пользования спорным домом у ответчика прекратилось, так как членом семьи собственника он не является, что никем из участников процесса не оспаривается.

Поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, проживает в спорном жилом доме, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственника жилого дома, суд считает, что имеются основания для его выселения из спорного жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств по делу, установленных судом, заключения прокурора, учитывая состояние здоровья ответчика, его возраст, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, но не по вступлении решения в законную силу, а по истечения срока, на который за ним следует сохранить право пользования жилым помещением, до ДД.ММ.ГГГГ, после которого ответчик обязан освободить занимаемое спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исполнение решения суда отсрочить на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>, после истечения установленного срока ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>