Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8544/2023 ~ М-3982/2023 от 24.04.2023

47RS0004-01-2023-004904-20

Дело № 2-8544/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                    г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре Алмаевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> «Лада» (Всеволожская районная организация ОО ВОА) площадью 19,8 кв. м.;

В обоснование исковых требований указал, что является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2009 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № Т, площадью 19,8 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Земельный участок с кадастровым №, на котором располагаются гаражи, предоставлен Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» на основании договора аренды № № от 26 октября 1998 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (Арендодатель) и Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор) сроком до 31 декабря 2022 года.

Поскольку в досудебном порядке не может оформить право собственности на спорный гараж, вынужден обратиться с требованиями в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО Всеволожский муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется правовых оснований.

Представитель третьего лица Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» в судебное заседание явился, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 является членом Общественной Организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2009 года и в пользовании и владении его находится гараж № №, инвентарный № Т, площадью 19,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Испрашиваемый гараж переоформлен истцом после смерти отца. Изначально данный гараж был возведен за счет собственных средств ФИО2. С момента переоформления и по настоящее время истец в полном объеме несет бремя его содержания.

Постановлением Администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 20 января 1995 года № 5 перерегистрирован и предоставлен Всеволожскому районному совету всероссийского общества автомобилистов земельный участок площадью 23000 кв.м. в пос. Токсово в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

На основании постановления от 20 января 1995 года № 5 10 февраля 1995 года был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. сроком на 25 лет между администрацией Токсовской волости Ленинградской области (Арендодатель) и Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования Всеволожский район Ленинградской области от 04 июня 1998 года № 996 в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в <адрес> организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

26 октября 1998 года договором № №, заключенным между администрацией муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» (Арендодатель) и Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. передан на условиях аренды Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с 01 января 1998г. по 31 декабря 2022г.

В соответствии с актом от 25 июля 1997 года арендованный Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от 22 января 1996 года № 742 и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов, № и входит в состав Всеволожской районной организации ВОА, с которой заключен договор аренды № от 26 октября 1998 года земельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу: <адрес>, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от 10 июня 2005 года №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

В соответствии с представленной председателем ПО № «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов справки испрашиваемый гараж располагается на территории ПО-4 «Лада» по адресу: <адрес>.

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № 4 «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502077:6 и земельного участка, на котором располагается испрашиваемый гараж подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».

С даты возведения и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, регулярно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемый гараж поставлен на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеется паспорт с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ № ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.11.2023 ░.