Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2024 ~ М-1714/2024 от 27.06.2024

...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловская Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

при секретаре Небесной А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, просп. Мира, <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ей и её детям ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому). На основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец, приобрела у ФИО3, действующего за себя и от имени ФИО2 спорную квартиру. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта, что послужило основанием для обращения с иском.

В судебном заседании истец ФИО10 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третье лицо ФИО11 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим за себя и от имени ФИО2, по доверенности и от имени ФИО16 по доверенности, и ФИО10, действующей за себя и как законный представитель своих ... детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своей матери ФИО10, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).

Переход права собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик после заключения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру не проживает в спорном жилом помещении, никаких прав на квартиру не предъявляет.

Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО9, ФИО2, который обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по <адрес> следует, что в <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из акта фактического не проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать утратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...