Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2023 (2-5477/2022;) ~ М-3383/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-303/2023 (2-5477/2022)

59RS0007-01-2022-004885-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                    г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику (с учетом уточнения требований) о вселении, об определении порядка пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>: выделении ФИО3 в пользование комнаты площадью 12,1 кв.м., определения остальных помещений – кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, коридора, кладовой в совместном пользовании, о взыскании компенсации в сумме <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что в долевой собственности истца и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м. Истцу принадлежит ? доля квартиры, ответчику принадлежит ? доли квартиры. Квартира состоит из 3 комнат площадью: 12.1 кв.м., 24,7 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,5 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридоров площадью 1,2 кв.м., 2. 8 кв.м., 5,4 кв.м., кладовой площадью 3,7 кв.м. В указанной квартире постоянно проживает ответчик, истец проживает на Украине. Собственности на Украине истец не имеет, намерен вернуться в г, Пермь и проживать в этой квартире. Возможно установить порядок пользования квартирой, по которому истцу выделить комнату 12, 1 кв.м., ответчику выделить жилые комнаты площадью 24,7 кв.м., 17,1 кв.м. Остальными помещениями пользоваться совместно. В связи с тем, что ответчик в течение последних трех лет использует квартиру в личных целях необходимо обязать его выплатить компенсацию в размере <данные изъяты> руб. согласно расчету: <данные изъяты> руб., компенсация ФИО3 составит ? доли – <данные изъяты> руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался через представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Суду пояснила, что истец не имеет возможности вселиться в жилое помещение, просит определить ему в пользование наименьшую из всех комнат в квартире. Истец желает вернуться на жительство в РФ, эта квартира - его единственное жилье в РФ. Ответчик извлекает доход, сдает квартиру в наем, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО3 принадлежит ? доля квартиры по адресу: <адрес> ответчику принадлежит ? доли указанной квартиры.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что истец в спорной квартире не проживает, доступ в квартиру не имеет, распоряжение и пользование квартирой осуществляет ответчик ФИО4

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному УУП ОУУП и ПДН ОП №7 Управления МВД России по г. Перми по заявлению ФИО3 (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес> проживает ФИО7 совместно с ФИО8

Истец, как сособственник жилого помещения, имеет право проживания в нем.

Согласно выписке ЕГРН у истца отсутствуют иные жилые помещения на территории РФ, кроме спорного (л.д.34-35)

Судом установлено, что ФИО3 не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением вынужденно, поскольку ответчиком ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. Ответчиком не опровергнуты доводы истца о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, соответственно, истец вправе в силу приведенных выше положений закона, требовать устранения всяких нарушений его права, т.е. требовать вселения в жилое помещение.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 80 кв.м.(л.д.54-57).

В состав квартиры входят: жилая комната площадью 12,1 кв. м. (помещение №1 по плану), жилая комната площадью 24,7 (помещение №2 по плану), жилая комната площадью 17,1 (помещение №3 по плану), места общего пользования: кухня, кладовая, ванная, коридор, коридор, туалет, коридор (помещения 4-10 по плану), а также балкон, примыкающий к комнате площадью 17,1 кв.м.

При разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года (в ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

На основе исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку какого-либо соглашения между собственниками о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, необходимо удовлетворить требования истца, определив порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: наименьшую в квартире жилую комнату площадью 12,1 кв. м. (помещение №1 по плану) закрепить в пользование за истцом ФИО1; жилые комнаты площадью 24,7 кв.м., 17,1 кв.м. (помещения №2,3 по плану), балкон закрепить в пользование за ответчиком ФИО2; места общего пользования: кухню, кладовую, ванную, коридор, коридор, туалет, коридор (помещения №4-10 по плану) оставить в общем пользовании.

Также по мнению суда следует удовлетворить требование истца о взыскании компенсации с ответчика за пользование долей истца за предшествующий обращению истца с иском в суд период, поскольку истец не имел возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно справке, выданной оценочной компании ООО «Регион-капитал» средняя рыночная месячная арендная ставка 3-хкомнатной квартиры, общей площадью 80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> не менялась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб., не включая коммунальные услуги.

Таким образом, стоимость арендной платы за ? доли в указанной квартире за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит:

<данные изъяты>

Доказательства иной стоимости арендной платы за 1/4 доли в праве на объект по адресу: <адрес>, а также отсутствия со стороны ответчика препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему имуществом, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о взыскании компенсации денежных средств за фактическое пользование ответчиком его долей за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию компенсация за пользование долей истца в размере <данные изъяты> руб.

    При таком положении дел исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., факт несения которых подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Кроме того с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> за второе неимущественное требование (определение порядка пользования жилым помещением), всего <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- жилую комнату площадью 12,1 кв. м. (помещение №1 по плану) закрепить в пользование за ФИО1;

- жилые комнаты площадью 24,7 кв.м., 17,1 кв.м. (помещения №2,3 по плану), балкон закрепить в пользование за ФИО2;

- места общего пользования: кухню, кладовую, ванную, коридор, коридор, туалет, коридор (помещения №4-10 по плану) оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № компенсацию за пользование долей жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23.01.2023.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева