Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2024 ~ М-852/2024 от 22.04.2024

Дело №                                                             УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Парамоновой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Балашова М. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балашов М.В. обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес> с требованием об установлении факта владения по праву собственности Балашовым М.В. земельным участком площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленного искового требования указано, что Балашову М.В. на основании Свидетельства на право собственности землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес>. Оригинал Свидетельства на право собственности на земельный участок утерян, соответственно, не представляется возможным регистрировать право собственности и внести соответствующие данные о праве (запись регистрации) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается то обстоятельство, что данные о правообладателе данного земельного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах не указаны, однако в разделе «особые отметки» есть ссылка на утерянный истцом документ.

В судебное заседание истец Балашов М.В. и его представитель по доверенности <данные изъяты>. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 66). От истца Балашова М.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.66). Ходатайств об отложении слушания дела не поступало, представитель ответчика обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, принятое решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 112).

Балашова Т.А. и представитель Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что не возражает относительно заявленных исковых требований (л.д. 33, 40, 67).

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ Балашов М.В. приобрел право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Балашову М.В. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 10-11).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащий истцу земельный участок площадью 1100 кв.м. имеет кадастровый № (л.д. 20-24, 74-78).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в распоряжении управления находятся документы, связанные с приватизацией земель с момента образования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Комитете РФ по земельным ресурсам и землеустройству». Второй экземпляр свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Балашова М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на хранении в Управлении не числится.

На момент выдачи свидетельства на землю в 1994 г. указанный участок использовался истцом в существующих границах. Более 25 лет истец открыто и добросовестно фактически пользуется земельным участком, обрабатывает его. Обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона.

Судом установлено, что спорный земельный участок находился в указанных границах до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу положений статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Балашова М. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения по праву собственности Балашовым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) земельным участком площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Балашовым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес>                                  подпись                                               Н.Н. Федоров