Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2023 ~ М-1069/2023 от 25.09.2023

Дело 2- 1328/2023

Поступило в суд 25.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф ЕД Е Р А Ц И И

12 декабря 2023 г.                                                                р.п. Мошково, НСО

      Судья Мошковского районного суда Новосибирской области    Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

      Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Н.В. к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и <данные изъяты> был заключен договор о намерениях, согласно которого <данные изъяты> обязалась продать, а она купить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен в связи с тем, что у продавца на момент заключения договора о намерениях отсутствовали какие-либо документы на дом и земельный участок. В связи с этим <данные изъяты> выдала на нее доверенность, согласно которой она должна была оформить все права на дом и земельный участок на ее имя, а потом заключить сделку. Передала в ее владение указанный земельный участок и дом, она стала пользоваться и владеть ими. Н. П. выписалась из дома и выехала в неизвестном направлении. Сумма продажи жилого дома и земельного участка была определена в размере 30 000 рублей. Также, согласно договора было установлено, что риск случайной гибели или порчи дома перешел на нее с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора и выданной доверенностью ДД.ММ.ГГГГ она оформила документы на право собственности <данные изъяты> на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома № Право было зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о регистрации права №. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2399 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №. Номер запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

После того, как было зарегистрировано право собственности на указанное имущество за <данные изъяты>, она попыталась ее розыскать и выяснила, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты> управления по делам ЗАГС Новосибирской области Российской Федерации была составлена запись акта о смерти №. В связи со смертью Н. П. она не смогла оформить документы, но, тем не менее, она продолжила пользоваться домом, слежу за его техническим состоянием. Оплачиваю коммунальные и иные платежи (электроэнергию) и земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что она с 2007 года открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, то в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанные дом и земельный участок. Наследников или родственников <данные изъяты> нет. С момента передачи дома и земельного участка никто не предъявлял никаких требований относительно прав на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Просит суд признать за Ткачевой Н. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Ткачевой Н. В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2399 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

               Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ,

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ткачевой Н. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ткачевой Н. В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2399 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 18 декабря 2023 г.

Судья