Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2024 (2-1791/2023;) ~ М-1503/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-93/2024          

33RS0006-01-2023-002036-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники               22 января 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Агафоновой Ю.В.,

при секретаре        Кутузовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Ирины Николаевны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Климова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставила вопрос о признании за ней права собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен спорный гараж, но правовые документы о собственности оформлены не были.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что Климовой И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ без оформления соответствующих разрешений возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения обращения истца, ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, здание находится в кадастровом квартале № в пределах земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 44 кв.м., вид разрешенного использования указанного земельного участка является - хранение автотранспорта.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно договору аренды земель города Вязники № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок под индивидуальное гаражное строительство в гаражном кооперативе №.

Ранее в ходе судебного заседания представителем истца, а также свидетелем ФИО6 пояснялось, что с устного разрешения собственника гаража № ФИО5 к задней стене его нежилого помещения истец силами своей семьи фактически пристроила свой гараж, имеющий общую стену с гаражом ФИО5 С момента постройки истец пользуется указанным гаражом, оплачивая за него расходы по электроэнергии.

Оснований не доверять свидетелю, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давшему последовательные объяснения об известных ему обстоятельствах, объективно согласующиеся между собой и другими доказательствами по делу, не имеется, связи с чем суд руководствуется ими при рассмотрении дела.

Постановлением главы администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено, на землях населенных пунктов прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 46 кв.м., находящего в территориальной зоне Т-1 (зона автомобильного транспорта, городских магистралей и улиц), по адресу <адрес> (условный №). Разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.

Как следует из заключения МУП Вязниковкого района «ПКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние нежилого объекта оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании гаража по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Климовой И.Н. возведен спорный гараж без получения соответствующего разрешения.

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц истцу, не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Вместе с тем, поскольку при возведении спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Климовой Ириной Николаевной (серия и номер паспорта: №) право собственности на гараж площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 29.01.2023.