Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 (2-2145/2022;) ~ М-1992/2022 от 09.12.2022

УИД 23RS0010-01-2022-002510-96

                                                                                        К делу № 2-192/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстенко В.Д. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Толстенко В.Д. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Для проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Л.А.В.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ..., границы которых по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ земельных участков. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 3000 кв.м., в соответствии с схемой сложившихся границ земельного участка от 18.11.2022 года. №б/н, подготовленной кадастровым инженером А.В. Л.

      Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ....

Истец Толстенко В.Д. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Суду доверяет.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица – Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района - Драгунова О.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Третьи лица Колесникова Т.Ф., Колесников В.И. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписке из ЕГРН от ... истец Толстенко В.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Для уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

         Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В.. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ... границы которых по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ земельных участков. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

         Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 4800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 4800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ....Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании справки Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от 19.09.2022 г. № 1412 документы на земельный участок с кадастровым номером ... при его образовании                               (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) отсутствуют.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. от 18.11.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Толстенко В.Д. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 3000 кв.м., в соответствии с схемой сложившихся границ земельного участка от 18.11.2022 года. №б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

      Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... и ... расположенного по адресу...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-192/2023

2-192/2023 (2-2145/2022;) ~ М-1992/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Толстенко Владимир Дмитриевич
Ответчики
Администрация МО Выселковский район
Другие
Администрация Бейсугского сельского поселения
Колесников Владимир Иванович
Филиал ФГБУ ФКП ФСГР кадастра и картографии по КК
Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Колесникова Татьяна Федоровна
Суд
Выселковский районный суд Краснодарского края
Судья
Мельникова Оксана Николаевна
Дело на сайте суда
viselkovsky--krd.sudrf.ru
09.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.12.2022Передача материалов судье
09.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.01.2023Подготовка дела (собеседование)
10.01.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2023Судебное заседание
10.02.2023Судебное заседание
10.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.09.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.09.2023Дело оформлено
22.09.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее