Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-151/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-184/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000347-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Нерсесовой Р.А.,

с участием представителя истца – Лыса Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко А. П. к Пекному М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица- ОМВД России по городу Армянску, Пекная И. В.,

у с т а н о в и л:

Самойленко А.П. обратился в суд с иском к Пекному М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица- ОМВД России по городу Армянску, Пекная И.В. мотивируя тем, что он является собственником <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Лыса Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире не хранятся.

Ответчик Пекный М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОМВД России по городу Армянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Пекная И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебным разбирательством установлено, что 18.01.2023 г. между Пекной И. В. и Самойленко А. П. заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, в соответствии с которым Самойленко А.П. у Пекной И.В. купил <адрес>.

Как следует из п. 10 договора купли-продажи квартиры от 18.01.2023 г., стороны договорились, что Пекный М.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 03.02.2023 г.

В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2023 г., собственником <адрес> значится Самойленко А. П..

Согласно справке о составе семьи № 527/03 от 28.03.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрирован Пекный М. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1594 от 14.06.2023 г., Пекный М.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения в период с 2020 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/7292 от 14.06.2023 г., Пекный М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, покинул территорию Российской Федерации 01.01.2022 г.

14.06.2023 г. комиссией в составе коменданта общежитий, паспортиста, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что Пекный М.В. на протяжении 15 лет не проживает по адресу: <адрес>

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/7353 от 15.06.2023 г., сведений о привлечении Пекного М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности не имеется.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за №56/7372 от 16.06.2023 г., Пекный М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, с 31.07.2007 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте № 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчика возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания).

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, общее хозяйство с ответчиком Пекным М.В. не ведет, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, расходы по его содержанию не несет.

Учитывая, что ответчик Пекный М.В. не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не отбывает наказание в местах лишения свободы, на стационарном лечении не пребывает, не пользуется квартирой и сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Пекный М.В. выехал добровольно, его отсутствие носит постоянный характер, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Самойленко А. П. к Пекному М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица- ОМВД России по городу Армянску, Пекная И. В., удовлетворить.

    Признать Пекного М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –<адрес>

    Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 22.06.2023 г.