Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5299/2021 ~ М-4953/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-5299/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.

11 октября 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Ивановой <...> к Колосовой <...>, Килякову <...> об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.В. обратилась в суд с иском к Колосовой В.М., Килякову А.В. об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что на основании решения Волжского городского суда от ФИО12 декабря ФИО13 года был определен порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...> № ФИО14 квартиры ФИО15. В связи с тем, что Киляков В.В. был снят с регистрационного учета, доли за каждым из проживающих и зарегистрированных в спорной квартире, в настоящее время изменились. Кроме того, в квартире установлены приборы учета водоснабжения на горячую и холодную воду. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (оплаты общедомовых нужд по холодной и горячей воде, электроэнергии, содержанию жилого помещения, обращение с ТКО, за газ, отопление, взносы на капитальный ремонт) за квартиру по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. К<...>, дом ФИО16, квартира №ФИО17, следующим образом:

-за Ивановой А. В. в размере ФИО18 доли от общей суммы платежей с выделением отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа;

- за Колосовой В. М. в размере ФИО19 доли от общей суммы платежей с выделением отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа;

- за Киляковым А. В. в размере ФИО20 долей от общей суммы платежей с выделением отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Водоканал» начислять плату Ивановой А. В., Колосовой В.М., Килякову А.В. за потребление холодной воды по показаниям индивидуального прибора учета.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский» начислять плату Ивановой А.В., Колосовой В. М., Килякову А. В. за потребление горячей воды по показаниям индивидуального прибора учета.

Истец Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчики Киляков А.В.. Колосова В.М., третье лицо Киляков В.В., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ФИО21 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. ФИО22 ч. ч. ФИО23, ФИО24 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. ФИО25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от ФИО26 июля ФИО27 года N ФИО28 частью ФИО29 статьи ФИО30 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что квартира № ФИО31 дома № ФИО32 по улице <...> города Волжского Волгоградской области является муниципальной собственностью.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят Иванова А.В. и Колосова В.М. с ФИО33 октября ФИО34 года, Киляков А.В. с ФИО35 сентября ФИО36 года, что подтверждается справкой МКУ «МФЦ».

По решению суда от ФИО37 декабря ФИО38 года раздел счетов и определение долей в спорном жилом помещении было произведено с учетом ответчика Киялкова В.В., который согласно сообщению отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от ФИО39 октября ФИО40 года, снят ФИО41 января ФИО42 года с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО43 квартира ФИО44.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом того что Киляков В.В. по спорному адресу снят с регистрационного учета, а так же что в квартире установлены приборы учета водоснабжения на горячую и холодную воду, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, дом № ФИО45 – квартира № ФИО46, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. ФИО47 - ФИО48 ЖК РФ, гл. ФИО49 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N ФИО50 от ФИО51 мая ФИО52 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. ФИО53 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

ФИО54) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

ФИО55) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

ФИО56) плату за коммунальные услуги.ФИО57. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. ФИО58 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. ФИО59. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. ФИО60. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью ФИО61 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. ФИО62. В случае заключения лицом, указанным в пункте ФИО63 части ФИО64 статьи ФИО65 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью ФИО66 статьи ФИО67 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью ФИО68 статьи ФИО69 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. В силу ст. ФИО70 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. ФИО71. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Согласно ст. ФИО72 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. ФИО73 ч. ФИО74 ст. ФИО75 ЖК РФ, ч. ФИО76 ст. ФИО77 ЖК РФ может быть определен судом. Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ФИО78 N ФИО79 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей ФИО80, ФИО81 статьи ФИО82, статьи ФИО83 Жилищного кодекса РФ и статьи ФИО84 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. ФИО85 п. ФИО86). Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым изменить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (оплаты общедомовых нужд по холодной и горячей воде, электроэнергии, содержанию жилого помещения, обращение с ТКО, за газ, отопление, взносы на капитальный ремонт) за квартиру по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, <...>, дом ФИО87, квартира №ФИО88, следующим образом за сторонами в размере ФИО89 доли каждого от общей суммы платежей с формированием отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа; за потребление холодной и горячей воды по показаниям индивидуального прибора учета в размере ФИО90 доли каждому от общей суммы платежа с формированием отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа. Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать сторонам отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, согласно определенным долям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО91 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Ивановой <...> – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (оплаты общедомовых нужд по холодной и горячей воде, электроэнергии, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО, газ, отопление, взносы на капитальный ремонт) за квартиру по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. <...>, дом ФИО92, квартира №ФИО93, следующим образом:

- за Ивановой <...>, за Колосовой <...>, за Киляковым <...> в размере ФИО94 доли каждого от общей суммы платежей с формированием отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Водоканал» начислять плату Ивановой <...>, Колосовой <...>, Килякову <...> за потребление холодной воды по показаниям индивидуального прибора учета в размере ФИО95 доли каждому от общей суммы платежа с формированием отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский» начислять плату Ивановой <...>, Колосовой <...>, Килякову <...> за потребление горячей воды по показаниям индивидуального прибора учета в размере ФИО96 доли каждому от общей суммы платежа с формированием отдельного финансового счета и выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 октября 2021 года.

Судья: