Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5801/2023 от 23.05.2023

УИД 77RS0021-02-2023-000125-46-40

Дело № 2-5801/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                         06 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Насибову Артёму Элхановичу о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ», в лице представителя, обратилось в суд с иском к Насибову А.Э. с исковыми требованиями о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что 30.05.2017 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (в настоящее время АО «Банк ДОМ.РФ» - далее также Кредитор, Истец) и Насибовым А.Э. (далее также Заемщик, Ответчик) заключен Кредитный договор № 27-021/ПГЖ-17 (далее - Кредитный договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 4 000 000 руб. сроком на 240 календарных месяцев под 11,5 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет №, открытый на имя Заёмщика. Согласно п. 2.1.6.1 Кредитного договора ежемесячная плата за пользование кредитом в виде процентной ставки за пользование кредитом установлена в размере 11,5 % годовых со дня, следующего за датой фактического выдачи кредита, по дату фактического возврата кредита включительно. Согласно п. 2.1.6.2 Кредитного договора процентная ставка увеличивается на 3,5 процентных пункта годовых с 1 числа второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором истек срок действия Договора Личного страхования или оплаченного периода страхования по нему (включительно) при неисполнении Заемщиком обязанности по предоставлению документов, подтверждающих наличие действующих указанных в настоящем пункте Кредитного договора Договоров страхования и уплату страховых премий по ним. В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчёта фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентном периоде, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке. В соответствии с п. 4.4 Кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям Кредитного договора (п.п.5.3.1, п.п.5.3.2) Заемщик обязался: - возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором. Однако, Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Неоднократно Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором. Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение Заемщиком своих обязательств даёт право Кредитору досрочно истребовать кредит. Согласно п.п.5.2.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; - при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Кредитором 19.07.2022 Заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с п. 5.3.4 Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по основаниям в соответствии с п. 5.2.1 Кредитного договора. Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено. В соответствии с п. 6.1.2, п. 6.1.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку: в виде пеней в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, рассчитываемая за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно); в виде пеней в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, рассчитываемая за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Подлежащая ко взысканию сумма задолженности с Заемщика в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» составляет 3 835 485,27 руб. (3 707 729,06 руб. - основной долг + 62 669,49 руб. - проценты + 65 086,72 руб. - неустойка). Согласно п. 2.1.7.1 Кредитного договора 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017 обеспечением исполнения обязательств Заемщика Насибова А.Э. по договору является ипотека в силу закона с момента государственной регистрации предмета ипотеки в ЕГРП одновременно с государственной регистрацией права собственности Залогодателя на предмет ипотеки. 30.05.2017 Насибов А.Э. на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств приобрел в собственность имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 91,0 кв.м., расположенной на 2 этаже четырехэтажного жилого дома. Согласно п. 1.4 Договора купли-продажи от 30.05.2017 цена проданного имущества составила 5 000 000 руб. В соответствии п. 2.1 Договора купли-продажи от 30.05.2017, имущество приобретено Ответчиком за счет кредитных средств в размере 4 000 000 руб., предоставленных по кредитному договору № 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017, заключенному с АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО). Согласно п. 1.6 Договора купли-продажи от 30.05.2017 в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю имущество находится в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. 30.05.2017 в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя. 06.06.2017 произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и государственная регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С 31.07.2017 ответчик надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору перед Банком не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность по Кредитному договору в размере 3 835 485,27 рублей. Согласно п.п. 5.2.1 Кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. На момент заключения договора предмет ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № 370ФТ/05/2017 от 22.05.2017 г., составленным оценщиком ООО «ПРАЙС» в размере 5 850 000 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составит 4 680 000 руб. В связи с нарушением Заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и отказом удовлетворить заявленные в досудебном порядке требования Банка, кредитный договор подлежит расторжению. Поскольку ответчик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняет, истец обращается с исковым заявлением в суд. Просит суд взыскать с Насибова А.Э. в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному № 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017 в размере 3 835 485,27 руб. (3 707 729,06 руб. - основной долг + 62 669,49 руб. - проценты + 65 086,72 руб. - неустойка), а также начиная с 24.10.2022 года и по день фактического возврата кредита определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 3 707 729,06 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 377,43 руб.; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Насибову А.Э. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящем из 3-ех комнат, общей площадью 91,0 кв.м., расположенной на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 680 000 руб., установив способ реализации заложенного имущество, на которое подлежит обращение взыскания, путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 30.05.2017 между АКБ «Российский Капитал» и Насибовым А.Э. был заключен кредитный договор № 27-021/ПГЖ-17, по условиям которого Банк предоставил Заемщику для приобретения в собственность квартиры - денежные средства в размере 4 000 000 руб. сроком на 240 календарных месяцев под 11,5 % годовых, перечислив сумму займа на лицевой счет №, открытый на имя заемщика Насибова А.Э. в АКБ «Российский Капитал».

Как следует из п. 1.1 предмет ипотеки - квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (ой) комнат, общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №.

Согласно п. 2.1.7 обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору:

2.1.7.1. Ипотека Предмета ипотеки, удостоверенная Закладной: - в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в ЕРГП/ЕГРН одновременно с государственной регистрацией права собственности Залогодателя на Предмет ипотеки; или по Договору ипотеки с момента государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в ЕГРН/ЕГРП.

Как следует из п. 3.1 кредитного договора кредит предоставляется кредитором заемщику в безналичной форме путем единовременного перечисления всей суммы кредита на Счет в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за датой исполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2., 3.1.3., 3.1.4.

Согласно п. 1.11 кредитного договора Счет-банковский счет Заемщика Насибова А.Э. №, открытый у кредитора, с использованием которого осуществляются выдача кредита и расчеты в соответствии с кредитным договором.

    Согласно п. 5.2.1 кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора кредита, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: использование кредита не по целевому назначению, в том числе неисполнение Заемщиком обязанности, указанной в п. 5.3.5 Кредитного договора (в том числе по подаче заявления в Регистрирующий орган о государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Кредитора, непредставления Кредитору документов, подтверждающих целевое использование кредита); при просрочке осуществления Заемщиком очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (Тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более 3 (Трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты, или повреждения Предмета ипотеки; при грубом нарушении правил пользования Предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Предмета ипотеки; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору имущественного страхования; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 6.1.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в и пеней в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день заключения Кредитного договора суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, рассчитываемая за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). При нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на да заключения Кредитного договора, от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, рассчитываемая за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченное платежа на счет Кредитора (включительно) (п. 6.1.3 кредитного договора).

АКБ «Российский Капитал» свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив ответчику кредит в указанной сумме, что подтверждается кредитным договором № 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017.

30.05.2017 Насибов А.Э. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (ой) комнат, обще    й площадью 91 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №.

Из представленных в материалах дела документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по погашению долга и уплате процентов, в материалах дела доказательств погашения образовавшейся задолженности не имеется.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору истцом было направлено требование от 19.07.2022 о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении договора. В соответствии с ним заемщик обязан досрочно вернуть займ, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным договором займа. Задолженность ответчиком не погашена.

При определении размера задолженности судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с условиями договора займа, заключенного между сторонами, ответчиком данный расчет не оспорен, возражений не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 835 485,27 руб. (3 707 729,06 руб. - основной долг + 62 669,49 руб. - проценты + 65 086,72 руб. – неустойка).

Согласно п. 2.1.7 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Согласно Закладной от 30.05.2017 залогодателем является Насибов А.Э., первоначальным залогодержателем является АКБ «Российский Капитал», предмет ипотеки квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (ой) комнат, общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №, стоимостью 5 850 000 руб.

В соответствии со статьей 821.1 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому липу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункты 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец предъявил требование о расторжении договора, которое не было удовлетворено ответчиком, а последним допущено нарушение условий договора и задолженность по кредитному договору не возвращена, имеются основания для расторжения кредитного договора.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Приобретенная за счет кредитных средств квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (ой) комнат, общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №, находящаяся в собственности Насибова А.Э. в силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у истца.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Такие же положения содержатся и в п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку сумма неисполненного обязательства по кредитному договору от № 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017 составляет 3 835 485,27 руб., т.е. более 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки составляет более 3-х месяцев, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке объекта № 370ФТ/05/2017 от 22.05.2017 г., составленным оценщиком ООО «ПРАЙС» рыночная стоимость спорного объекта составляет 5 850 000 руб., обратного ответчиком не доказано, иной размер стоимости объекта не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания путем продажи на публичных торгах имущества: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (ой) комнат, общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 4 680 000 руб. (5 850 000 руб. * 80%).

При этом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, по делу не усматривается.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 33 377,43 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» – удовлетворить.

Взыскать с Насибова Артёма Элхановича (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) задолженность по кредитному договору № 27-021/ПГЖ-17 от 30.05.2017 в размере 3 835 485,27 руб., в том числе: 3 707 729,06 руб. - основной долг, 62 669,49 руб. – проценты, 65 086,72 руб. - неустойка, а также начиная с 24.10.2022 года и по день фактического возврата кредита определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 3 707 729,06 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 377,43 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Насибову Артёму Элхановичу (паспорт гражданина РФ серии № №) предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящем из 3-х комнат, общей площадью 91,0 кв.м., расположенной на 2 этаже четырехэтажного жилого дома, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 680 000 руб., определив способ продажи имущества - с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова