Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6320/2022 ~ М-5333/2022 от 07.10.2022

54RS0010-01-2022-009871-33

Дело №2-6320/2022

определение

05 декабря 2022 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи	Коцарь Ю.А.
при секретаре судебного заседания	Гребенщиковой К.В.
с участием истца	Янушко Я.М.
представителя истцов	Буковской О.Б.
представителя ответчика	Шурубура А.А.
представителя ответчика	Кузина А.Н.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Янушко Я. М., Янушко С. В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «<адрес>», акционерному обществу «Кэпитал Инвест» о признании права общей совместной собственности на квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

ходатайство об утверждении мирового соглашения,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать неустойку в размере 13310000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф, расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Стороны пришли к мировому соглашению и просили его утвердить на следующих условиях:

1. истцы отказываются от заявленных требований в части взыскания с ответчика ООО Специализированный застройщик «<адрес>» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также заявляют о снятии мер по обеспечению иска, принятых судом, а ответчик обязуется приобрести в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №, принадлежащую АО «Кэпитал Инвест» на праве собственности и передать ее в собственность истцов в счет предъявленных истцами по делу № требований;

2. одновременно с заключением мирового соглашения стороны заключают сделки, направленные на переход к истцам права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №:

2.1. ООО Специализированный застройщик «<адрес>» и АО «Кэпитал Инвест» заключают договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО Специализированный застройщик «<адрес>» приобретает право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №, у АО «Кэпитал Инвест»,

2.2. истцы и ООО Специализированный застройщик «<адрес>» в соответствии с заключенным между ними предварительным договором купли-продажи №Д-142849/12-2021 от ДД.ММ.ГГГГ заключают основной договор купли-продажи, по условиям которого ООО Специализированный застройщик «<адрес>» передает, а истцы приобретают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, в общую совместную собственность. В счет оплаты цены объекта недвижимости по основному договору ООО Специализированный застройщик «<адрес>» засчитывает сумму размере 13310000 рублей, выплаченную истцами по предварительному договору купли-продажи № Д-142849/12-2021 от ДД.ММ.ГГГГ;

3. стороны в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения обязаны совершить все необходимые действия и представить документы для осуществления государственной регистрации права общей совместной собственности истцов на указанный объект недвижимости;

4. судебные расходы сторон не возмещаются и лежат исключительно на тех сторонах, которые их понесли.

Мировое соглашение подписано истцами Янушко Я.М. и Янушко С.В., представителем ответчика ООО Специализированный застройщик «<адрес>» Шурубура А.А., представителем ответчика АО «Кэпитал Инвест» Кузиным А.Н.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение. Ответчик Янушко С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие. Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явилось, извещено.

Рассмотрев ходатайство сторон об утверждении заключенного ими мирового соглашения, суд полагает возможным его удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом были разъяснены сторонам требования пункта 4 статьи 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Положения данных статей сторонам были понятны. Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц и подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Янушко Я. М., Янушко С. В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «<адрес>», акционерному обществу «Кэпитал Инвест» о признании права общей совместной собственности на квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по которому:

1. истцы отказываются от заявленных требований в части взыскания с ответчика ООО Специализированный застройщик «<адрес>» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также заявляют о снятии мер по обеспечению иска, принятых судом, а ответчик обязуется приобрести в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №, принадлежащую АО «Кэпитал Инвест» на праве собственности и передать ее в собственность истцов в счет предъявленных истцами по делу № требований;

2. одновременно с заключением мирового соглашения стороны заключают сделки, направленные на переход к истцам права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №:

2.1. ООО Специализированный застройщик «<адрес>» и АО «Кэпитал Инвест» заключают договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО Специализированный застройщик «<адрес>» приобретает право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, кадастровый №, у АО «Кэпитал Инвест»,

2.2. истцы и ООО Специализированный застройщик «<адрес>» в соответствии с заключенным между ними предварительным договором купли-продажи №Д-142849/12-2021 от ДД.ММ.ГГГГ заключают основной договор купли-продажи, по условиям которого ООО Специализированный застройщик «<адрес>» передает, а истцы приобретают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 129,5 кв.м, в общую совместную собственность. В счет оплаты цены объекта недвижимости по основному договору ООО Специализированный застройщик «<адрес>» засчитывает сумму размере 13310000 рублей, выплаченную истцами по предварительному договору купли-продажи № Д-142849/12-2021 от ДД.ММ.ГГГГ;

3. стороны в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения обязаны совершить все необходимые действия и представить документы для осуществления государственной регистрации права общей совместной собственности истцов на указанный объект недвижимости;

4. судебные расходы сторон не возмещаются и лежат исключительно на тех сторонах, которые их понесли.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Производство по гражданскому делу по иску Янушко Я. М., Янушко С. В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «<адрес>», акционерному обществу «Кэпитал Инвест» о признании права общей совместной собственности на квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - прекратить.

Разъяснить сторонам, что определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ю.А. Коцарь