Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2022 ~ М-276/2022 от 15.02.2022

                                                          Дело № 2-592/2022

УИД 18RS0011-01-2022-000651-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2022 года                                                 г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой Г.Т. к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

    Истец Мифтахова Г.Т. обратилась в суд с иском к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указала на следующее. Определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. в целях обеспечения иска по гражданскому делу № наложен арест на имущество, принадлежащее Русских Н.Б., а именно на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>. На основании указанных определений Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в ЕГРН зарегистрирован арест на земельный участок и на жилой дом, запись №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях исполнения указанных определений Отделом по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, №. Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. к Русских Н.Б. о взыскании денежных средств. В целях исполнения указанного решения Ленинским РОСП <адрес> УФССП по Удмуртской Республике возбуждено сводное исполнительное производство №-СД. Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. к Русских Н.Б. об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №. В ходе сводного исполнительного производства №-СД ДД.ММ.ГГГГ были проведены публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества. Победителем указанного аукциона признана Мифтахова Г.Т., протокол торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам торгов между Межрегиональным ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и Мифтаховой Г.Т. заключен договор купли-продажи арестованного имущества земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №. Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф., являясь взыскателями по сводному исполнительному производству, получили денежные средства от реализации имущества Русских Н.Б. по результатом указанных торгов. Мифтахова Г.Т. обратилась в Управление Росреестра по УР с заявлением о государственной регистрации прав собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-4560034/2 Управление Росреестра по Ур приостановило государственную регистрацию права собственности Мифтаховой Г.Т. на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием записей об аресте и о запрещении регистрации. Наличие арестов не позволяет Мифтаховой Г.Т. зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и в полной мере осуществлять свои права в качестве собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. На основании изложенного истец просит освободить от ареста жилой дом с кадастровым номером 18:26:041454:29 и земельный участок с кадастровым номером 18:26:041545:11 по адресу: <адрес>, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебное заседание истец Мифтахова Г.Т. не явилась, будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчики Русских Н.Б., Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый из них в отдельности, надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ответчику Хисматуллину И.Ф. судебной корреспонденции. Ответчики Русских Н.Б., Хисматуллина Г.Ф. в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало, были извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации ответчиков: Русских Н.Б. - по адресу: <адрес> (согласно сведениям адресной справки ОВМ по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ), Хисматуллина Г.Ф. по адресу: УР, <адрес>. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истечении срока ее хранения. Срок хранения корреспонденции разряда «судебное» в отделении почтовой связи применительно ко всем извещениям данного ответчика соответствовал требованиям закона.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

То есть судебное извещение о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с учетом положений Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" направлялось по надлежащему почтовому адресу, в свою очередь неявка лица в почтовое отделение связи для получения корреспонденции не освобождает указанное лицо от ответственности, связанной с последствиями неполучения адресованной ему почты. Иными адресами ответчиков суд не располагает, оснований для направления корреспонденции по какому-либо иному (иным) адресам не имеется. Судом были приняты исчерпывающие меры, направленные на извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Правила хранения заказной судебной корреспонденции и дата ее возврата в суд были соблюдены применительно ко всем извещениям.

Последующее отложение рассмотрения дела создает угрозу нарушения конституционного права на судебную защиту, права истца на справедливое и своевременное рассмотрение дела по его исковому заявлению, что недопустимо.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Кроме того, на официальном сайте Глазовского районного суда Удмуртской Республики по адресу: http://glazovskiygor.udm.sudrf.ru/ в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство» была своевременно размещена информация о движении производства по настоящему гражданскому делу. Ответчик имел достаточное время для заблаговременной подготовки процессуальной позиции по делу и доведения ее до сведения суда любым доступным способом, объективных препятствий для этого не имелось.

В судебное заседание представители третьих лиц УФССП России по Удмуртской Республике, ОСП по Глазовскому и Ярскому районам, Управления Росреестра по Удмуртской Республике не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления и расписка. Представителем третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствии и указывает, что регистрирующий орган на основании решения суда прекратит аресты, запрещения, зарегистрированные на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителей третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно статье 48 Закона об исполнительном производстве лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются:

1) взыскатель и должник;

2) лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе;

3) иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Русских Н.Б.; в отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав: в виде иных ограничений (обременений) прав № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Отделом ОСП по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике, а также в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики Самсонова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12)

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Русских Н.Б.; в отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав: в виде иных ограничений (обременений) прав № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Отделом ОСП по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике, а также в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики Самсонова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15).

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> передал в собственность покупателю Мифтаховой Г.Т. подвергнутое аресту Ленинским РОСП <адрес> УФССП России по УР по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее должнику Русских Н.Б. имущество: земельный участок, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Третьяковой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги; постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Третьяковой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении исполнительного производства и постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Лагуновой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

Как следует из п. 2 договора общая стоимость имущества составила 1 169 250,00 руб., имущество оплачено покупателем в полном объеме в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, факт оплаты удостоверен выпиской со счета продавца. (л.д. 19).

Согласно протоколу № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) предметом торгов в виде открытого аукциона является земельный участок, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; должник Русских Н.Б., взыскатели Хисматуллина Г.Ф., Хисматуллин И.Ф.; победитель торгов Мифтахова Г.Т.; общая стоимость имущества по итогам торгов – 1 169 250,00 руб. В течение 5 дней со дня подписания протокола победитель обязуется уплатить 841 550,00 руб., после поступления на счет организаторов торгов денежных средств в сумме 841 550,00 руб., но не ранее чем через 10 дней с даты подписания протокола, организатор торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества (л.д. 25).

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в адрес Мифтаховой Г.Т. направлено уведомление № КУВД-001/2021-45650034/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН записи о запрете в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности Русских Н.Б. (л.д. 26)

Из представленных истцом Мифтаховой Г.Т. чеков по операциям, осуществлённых онлайн через ПАО Сбербанк, следует, что Мифтаховой Г.Т. в адрес МТУ Росимущества в Удмуртской Республики и <адрес> произведены: ДД.ММ.ГГГГ - оплата по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 327 700,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - оплата по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 841 550,00 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оплата по договору купли-продажи произведена покупателем Мифтаховой Г.Т. в полном объеме, что подтверждено чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо возражений по заявлению Мифтаховой Г.Т. не поступило.

Суд приходит к выводу, что обязательства истца по выплате денежных средств по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме).

Следовательно, исковые требования истца об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мифтаховой Г.Т. к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на жилой дом по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья:                                                                                                       И.И. Самсонов