Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9534/2022 ~ М-9348/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-9534/2022

УИД 35RS0010-01-2022- 013391-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                    09 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Силовой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Е. К. к Музыреву С. В., садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сидорова Е.К. обратилась в суд с иском к Музыреву С.В., садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» (далее – СНТ «Разлив», товарищество) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что ведет подсобное хозяйство на земельном участке в СНТ «Разлив» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее был предоставлен в пользование Музыреву С.В. на основании постановления Администрации города Вологды от 22.03.1993 № 488. Решением товарищества от 08.06.2003 № истцу разрешено обрабатывать спорный бесхозный земельный участок на правах членства с уплатой членских взносов. Сведения о государственной регистрации права на спорный земельный участок отсутствуют, его границы установлены. Сведений об изъятии, ограничении в обороте земельного участка, правопритязаниях третьих лиц не имеется.

Просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сидорова Е.К. и ее представитель по доверенности Сторожева К.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Сидорова Е.К. пояснила суду, что Музырев С.В. земельным участком не пользуется в связи с переездом на новое место жительства – Дальний Восток.

В судебном заседании представитель ответчика на основании прав по должности СНТ «Разлив» Андрощук Л.М. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что Музырев С.В. не пользуется земельным участком с 1994 года, уехал на Дальний Восток, земельный участок был выделен товариществом истцу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В отзыве на иск представитель Администрации города Вологды ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № 488 (в редакции постановления Администрации города Вологды от 17.11.1994 № 2815) переданы в бессрочное постоянное пользование садоводческому кооперативу «Разлив» земельные участки площадью 138 036 кв.м. в качестве земель общего пользования, в собственность членам товарищества – 251 400 кв.м.

В соответствии с пунктом 32 приложения к указанному постановлению Музыреву С.В. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. в садоводческом кооперативе «Разлив». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Разлив» от 08.06.2003 № следует, что исключен из членов товарищества Музырев С.В. за неуплату членских взносов и неудовлетворительное содержание участка №, линия №. Разрешено Сидоровой Е.К. обрабатывать бесхозный земельный участок №, линия № на правах членства с уплатой членских взносов. Сидорова Е.К. принята в члены СНТ «Разлив».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Сидорова Е.К. является членом кооператива СНТ «Разлив».

В связи с образованием земельного участка кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 25.03.2020. В результате кадастровых работ уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 30.03.2012 № 1082, и решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72, опубликованным на официальном сайте Администрации города Вологды, уточняемый земельный участок попадает в зону СХ-1, предельные размеры земельных участок определены в границах земельных участков садоводческих объединений и составляют 0,03 га. Границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка (граница уточняемого земельного участка по точкам н1-6-5 не закреплена, с точки 5-н2 – ограничена канавой, с точки н2-н3-н1 – закреплена забором). Уточненная площадь данного земельного участка соответствует фактически используемой площади и составила 720 кв.м., что превысило площадь участка по сведениям ЕГРН на 120 кв.м., однако данный факт не противоречит действующему земельному законодательству. Доступ к уточняемому земельного участку осуществляется за счет земельного участка в общей долевой собственности СНТ «Разлив» (проезды общего пользования). Согласование границ с точки 6-5 не проводилось, так как смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с необходимой точностью.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что Сидорова Е.К. является членом СНТ «Разлив», членские взносы оплачивает в полном объеме, земельный участок, которым она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, предоставлен истцу решением общего собрания товарищества, а также принимая во внимание отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе со стороны прежнего правообладателя ФИО2, который, как подтверждается материалами дела, более 15 лет не осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения земельным участком, спора по границам со смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для возникновения права собственности Сидоровой Е.К. на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2022