Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2022 ~ М-1019/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-1316/2022 УИД: 66RS0010-01-2022-001649-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Моршининой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Андросенко Оксаны Игоревны к Андросенко Сергею Викторовичу об определении порядка оплаты жилья,

у с т а н о в и л:

Истец Андросенко О.И. обратилась с иском к Андросенко С.В. и просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) исходя из равной долевой собственности, а также задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 24.03.2020 года истец и ответчик являются собственниками ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение по ул. (место расположения обезличено). Андросенко С.В. приходится бывши супругом, брак с ним расторгнут 14.09.2021 года, совместное хозяйство не ведут, соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальные услуги не достигнуто, образовалась значительная задолженность.

В судебное заседание истец Андросенко О.И. не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, от получения судебного извещения уклонилась.

Ответчик Андросенко С.В. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ответчика, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г... находится в ... собственности Андросенко С.В. и Андросенко О.И. ... (л.д. 20-21). Право собственности зарегистрировано с ../../.... г..

Согласно сведений МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении имеет регистрацию Андросенко С.В. начиная с ../../.... г. (л.д. 23).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ней и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности из квитанций за жилое помещение представленных истцом следует, что за жилое помещение производится начисление платы за коммунальные услуги, жилищные услуги, связанные с содержанием мест общего пользования, и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, взнос за капитальный ремонт.

Из платежных документов также следует, что оплата коммунальных услуг (ГВС и ХВС, электроэнергия) за жилье по индивидуальным приборам учета не производится, в связи с чем, образовалась задолженность. Начисление платы за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, производится с учетом площади жилого помещения.

С учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг суд исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, ... от общего размера начислений без каких-либо исключений по виду оказываемой услуги.

Принимая во внимание, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, брачные отношения между ними прекращены 14 сентября 2021 года, в связи с чем, суд полагает распределить возникший между собственниками долг перед третьим лицами в ....

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено) в соответствии с которым:

на Андросенко Оксану Игоревну возложить обязанность по оплате жилья и всех видов коммунальных услуг в размере ... от начисленных платежей, в том числе образовавшейся задолженности;

на Андросенко Сергея Викторовича возложить обязанность по оплате жилья и всех видов коммунальных услуг в размере ... от начисленных платежей, в том числе образовавшейся задолженности.

Решение является основанием для формирования Андросенко Оксане Игоревне и Андросенко Сергею Викторовичу отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и всем видам коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 04 июля 2022 года.

Судья В.В. Марамзина