Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1711/2023 ~ М-1094/2023 от 28.03.2023

2-1711/2023

64RS0005-01-2023-001489-65

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

04 июля 2023 года          г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при пом. судьи Гутоевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теперчука О. Л. к ИП Чернявскому В. А., 3-е лицо Козодерова А. А. о взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ИП Чернявскому В. А., 3-е лицо Козодерова А. А. о взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа, указывая что ... г. между ИП Чернявский В.А., оказывающим услуги под товарным знаком «Лендлорд» и Теперчуком О.Л. заключен договор № об оказании услуг, направленных на поиск объекта недвижимости для покупки.

11.01.2022 года подписан Акт приема – передачи оказанных услуг по подбору объекта, риэлтором подобран объект, расположенный по адресу: <...>.

17.01.2022 года с участием риэлтора (представителя ИП Чернявский В.А.) между продавцом Козодеровой А.А. и покупателем Тепречуком О.Л. заключен предварительный договор купли- продажи вышеуказанного объекта недвижимости, который впоследствии приобретен в собственность покупателем.

ИП Чернявским В.А. дана гарантия чистоты сделки, ее соответствия требованиям законодательства, что подтверждается сертификатом от ... г. №.

Согласно условиям договора № от 26.12.2021 и дополнительного соглашения от 17.01.2022 года стоимость услуг ИП Чернявский В.А. составила 144 000 руб., которые Теперчук О.Л. оплатил в полном объеме. Осенью 2022 года, после жалобы в телефонном режиме в администрацию района на не вывоз мусора управляющей компанией, от сотрудника администрации Теперчук О.Л. стало известно, что в сети интернет имеется общедоступная информация о том, что многоквартирный дом, в котором он приобрел квартиру, постановление администрации г. Ростова-на-Дону от 26.03.2019 года № 216 признан аварийным. ИП Чернявским В.А. данный факт не проверен, информация не доведена до покупателя, не отражена в договоре и не разъяснены последствия приобретения жилья аварийном доме. Также в администрации разъяснили последствия покупки квартиры после того, как дом был признан аварийным. Так, граждане, которые купили квартиру после признания дома аварийным не имеют права на предоставление нового жилья, им полагается только выплата денежного возмещения за утраченное жилье. Сумма компенсации не будет превышать сумму указанную в договоре купли- продажи. Таким образом, в случае разъяснения покупателю данной информации, он от покупки указанного объекта отказался бы, поскольку приобретение подобного жилья является экономически невыгодным. Таким образом, ИП Чернявский В.А. оказал услугу ненадлежащего качества, указанные недостатки носят существенный характер, ввиду чего обязан возвратить оплаченную Теперчуком О.Л. стоимость услуг ИП Чернявскому В.А. в размере 144 000 руб.

29.12.2022 Теперчук О.Л. обратился к ответчику с досудебной претензией, в которой просил возвратить уплаченную сумму, на что получил отказ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика ИП Чернявского В.А. в пользу Теперчука О.Л. денежные средства в размере 144000 руб., неустойку в размере 144000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

Протокольным определением суда от 04.07.2023 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Козодерова А.А.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу.

3-е лицо Козодерова А.А. в судебное заседание явилась, не возражала против прекращения производства по делу.

Рассмотрев поступившее ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом. Согласно ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению при отказе истца от иска.

Поскольку данный отказ от заявления, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от требований заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Теперчука О. Л. к ИП Чернявскому В. А., 3-е лицо Козодерова А. А. о взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа прекратить.

     На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 15 дней.

Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...