Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2022 ~ М-100/2022 от 11.02.2022

Дело 39RS0019-01-2022-000310-96 № 2-248/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года г. Советск

    Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

при секретаре Поставельской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раноевой Нины Владимировны к Ильиной Галине Викторовне, Бойко Людмиле Викторовне о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Раноева Н.В. обратилась в Советский городской суд с исковым заявлением к Ильиной Г.В., Бойко Л.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, в обоснование требований которого указала следующее. 24.12.2020 умер ее муж – ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 412,46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Восход» из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, а также на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти мужа в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме нее, наследниками первой очереди являются дочери: Ильина Г.В. и Бойко Л.В., которые от принятия наследства отказались в ее пользу. 22.09.2021 нотариус Советского нотариального округа выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказал, так как имеется техническая ошибка в записи ЕГРН, согласно которой объект ранее учтен в государственном реестре недвижимости. Спорный земельный участок ее муж по договору купли-продажи от 08.06.1998 приобрел у ФИО8, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Калининградской области. Впоследствии договор купли-продажи был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам г. Советска. Учитывая, что после смерти мужа она приняла наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, то и приняла наследство в виде земельного участка. Ссылаясь на ст. 1152, 1153, 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 412,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход» из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, после смерти ФИО2, умершего 24.12.2020.

Истец Раноева Н.В. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить. Дополнительно поясняла, что супруг после приобретения земельного участка у Филатова А.Д. надлежащим образом его не оформил, не внес изменения в ЕГРН, поэтому в выписке в качестве собственника не указан. В связи с чем, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок после смерти ФИО2. Спорный земельный участок обрабатывает она, на нем расположена теплица, сажает огород, участок не заброшен. От уплаты налога на землю она освобождена, так как является пенсионером. Другие лица, претензий ей не предъявляли по поводу использования земельного участка. Дочери отказались от наследства, в том числе и от спорного земельного участка.

Ответчик Бойко Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик Ильина Г.В. в судебном заседании с требованиям истца согласилась. Просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что отказалась от наследства в пользу мамы, на земельный участок не претендует. Земельный участок обрабатывает мама, претензий от других лиц не слышала.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка от 08.06.1998 спорный земельный участок, площадью 412,46 кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, предоставленный для садоводства, находящийся в г. Советске Калининградской области в садоводческом товариществе «Восход» был приобретен ФИО2 у ФИО8, данный договор был удостоверен нотариусом Советского городского нотариального округа Калининградской области 08.06.1998 и прошел регистрацию в комитете по земельным ресурсам г. Советска (регистрационная запись №452 от 23.07.1998).

23.07.1998 ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №, согласно которому, он приобретает право частной собственности на землю по адресу: г. Советск, садоводческое товарищество «Восход», общей площадью 0,041246 га. Из приложения к свидетельству следует, что участок имеет №154, цель предоставления участка: садоводство.

Согласно постановления главы города Советска от 28.05.1998 №433 на основании заявления и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,041246 га, расположенный в с/т «Восход» для ведения садоводства.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.02.2022 в графе особые отметки указано, что вид права: собственность. Правообладатель ФИО8.

Как следует из пояснений истца данных в судебном заседании, ФИО3 при жизни не обращался для внесения изменений в сведения о правообладателе в Единый государственный реестр.

Согласно п.1 п.п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.10 пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку Раноев В.П. приобрел спорный земельный участок в установленном законом порядке, произвел его регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Советска, Калининградской области, имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок, следовательно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 412,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход», являлся собственностью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС администрации Советского городского округа Калининградской области от 25.12.2020, ФИО2 умер 24.12.2020.

Таким образом, после смерти ФИО2 осталось не полученным наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 39:16:010823:15, площадью 412,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход», площадью 412,46 кв.м..

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с/т «Восход» с кадастровым номером №, находился в собственности ФИО2, который умер 24.12.2020, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 вошел данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании из материалов наследственного дела № к имуществу умершего 24.12.2020 ФИО2, после смерти ФИО2, 24.03.2021, его супруга Раноева Н.В. вступила в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.2021.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о заключению брака № №, выданному 02.06.1988 Дворцом бракосочетаний г. Калининграда, 02.06.1988 был заключен брак между ФИО2 и ФИО9, жене присвоена фамилия ФИО11.

Раноева Н.В. в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являлась наследником первой очереди по закону к имуществу умершего 24.12.2020 ФИО2, поскольку является его супругой, что подтверждается вышеуказанными документами.

Другие наследники первой очереди – дочери ФИО2 – Ильина Г.В., Бойко Л.В., являющиеся ответчиками по данному гражданскому делу, обратились 24.04.2021 к нотариусу Советского нотариального округа Калининградской области ФИО10 с заявлениями, в которых отказались по всем основаниям наследования причитающихся им долей на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в пользу его супруги ФИО3. Иных наследников судом не установлено.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку после смерти наследодателя ФИО2 его супруга Раноева Н.В. приняла часть наследства, в установленные сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, она фактически приняла все наследство, оставшееся после смерти супруга, в том числе и на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход» с кадастровым номером №, площадью 412,46 кв.м. и соответственно приобрела право собственности на названный выше земельный участок в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ 24.12.2020, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39:16:010823:15, ░░░░░░░░ 412,46 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.03.2022.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░