Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2021 ~ М-2642/2021 от 15.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

с участием:

истца Тимофеевой Е.Н.,

представителя истца по заявлению Богдановой В.А.,

представителя ответчиков Андрющенко Ю.С., Мельникова А.С. – Козлова Е.В., действующего на основании удостоверения № 1332 и ордеров № № 86, 87.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-003732-93 (производство № 2-3558/2021) по исковому заявлению Тимофеевой Е.Н. к Андрющенко Ю.С., Мельникову А.С., ООО УК «Энергия», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратиласьТимофеева Е.Н. с иском к Андрющенко Юлии Сергеевне, Мельникову Алексею Сергеевичу, ООО УК «Энергия», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками согласно долям отобщего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.В обоснование уточненного иска указано следующее.

Тимофеева Е.Н. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Совместно с истцом собственниками указанной квартиры являются Андрющенко Ю.С. и Мельников А.С. (по 1/3 доли). Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку договориться о разделении счетов собственникам жилого помещения не удалось, истец считает, что обязательства по оплате коммунальных услуг и сопутствующих услуг должны быть распределены между собственниками поровну.

Истец Тимофеева Е.Н., представитель истца Богданова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Андрющенко Ю.С., Мельников А.С., представители ответчиков ООО УК «Энергия», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Андрющенко Ю.С., Мельникова А.С. – Козлов Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчиков Андрющенко Ю.С., Мельникова А.С.,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тимофеевой Е.Н., Андрющенко Ю.С., Мельникову А.С. в размере 1/3 доли на каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2021, свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2015, свидетельством о праве на наследство по закону 38 <Номер обезличен> от 12.11.2020.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года№ 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. п. «а» п. 69указанных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Таким образом, в случае отсутствия соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между его сособственниками, суд вправе применительно к положениям ст. ст. 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ установить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, и возложить на управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если она выдает платежные документы) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в силу приведенных норм с учетом не урегулированного между истцом и ответчикамивопроса по порядку внесения платыза коммунальные услуги до заключения сторонами отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах по внесению указанной платы указанные лица как сособственники квартиры должны нести обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, исковые требования Тимофеевой Е.Н. об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками согласно долям от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчикив силу требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, в материалы дела не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Е.Н. к Андрющенко Ю.С., Мельникову А.С., ООО УК «Энергия», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск»о разделе лицевого счета, определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес обезличен>, соразмерно долям в праве собственности от общего размера оплаты: за Тимофеевой Е.Н. – 1/3 доли; за Андрющенко Ю.С. – 1/3 доли; за Мельниковым А.С. – 1/3 доли.

Возложить на ООО УК «Энергия», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить с Тимофеевой Е.Н., Андрющенко Ю.С., Мельниковым А.С. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2021 года.