Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2024 ~ М-119/2024 от 04.03.2024

Дело №2-222/2024          

74RS0019-01-2024-000297-68 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                                        г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой Н.Х. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Габитова Н.Х. обратилась в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что ее отец ГХА и его сожительница ЗСЗ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками в равных долях по 1/2 доли двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Истец проживает в спорной квартире с 1990 года. ЗСЗ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец со своим отцом продолжали проживать в квартире. ГХА умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца Габитова Н.Х. вступила в права наследования на 1/2 долю указанной квартиры. Истец открыто и добросовестно владеет квартирой, имущество из владения истца не выбывало, она владеет им как его собственник, осуществляя ремонт, несет бремя его содержания. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Габитова Н.Х. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пахтусова И.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

Выслушав представителя истца адвоката Пахтусову И.В., исследовав все материалы дела, допросив свидетелей ККВ, ИВЮ, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности ЗСЗ, ГХА по 1/2 доли каждый, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ЗСЗ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации города Касли и Каслинского района Челябинской области составлена актовая запись о смерти №.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каслинского городского поселения, ЗСЗ, по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на момент её смерти зарегистрирован и проживал ГХА, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ГХА умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации города Касли и Каслинского района Челябинской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района ШНВ, наследником имущества ГХА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м. является дочь Габитова Н.Х..

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - квартира, площадью 41.1 кв.м., правообладателем 1/2 доли является Габитова Н.Х..

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района КЕВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ГХА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ЗСЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ШНВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ГХА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь наследодателя Габитова Н.Х. Наследственное имущество состоит: жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, денежного вклада хранящегося в ПАО Сбербанк, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Наследственное дело к имуществу ЗСЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Установленные судом обстоятельства суд расценивает как доказательства владения Габитовой Н.Х. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу более восемнадцати лет, в связи с чем суд приходит к убеждению, что Габитова Н.Х. приобрела право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свидетели ККВ, ИВЮ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истец Габитова Н.Х. пользуется квартирой более 20 лет, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт, претензий по владению квартирой никто не предъявлял, собственником квартиры более 20 лет считают истца Габитову Н.Х..

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что требования Габитовой Н.Х. в соответствии со ст.234 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд признает за ней право собственности на квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности, так как она более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением, содержит его, поддерживая в жилом состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Габитовой Н.Х. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать Габитову Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.