Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2022 ~ М-1196/2022 от 04.05.2022

Дело №2-1169/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Когай К.Е., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменевой О.А. к Петровой (Костычевой) Н.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каменева О.А. обратилась в суд с иском к Петровой (Костычевой) Н.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что по договору купли –продажи от <дата обезличена> ФИО1 продал квартиру по адресу: <адрес обезличен> Каменевой О.А. В квартире зарегистрирован ответчик, жена умершего брата ФИО1, хотя с 2019 года в квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Каменева О.А., ответчик Петрова (Костычева) Н.Я., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 04.03.2022 ФИО1 продал Каменевой О.А. квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Согласно п.8 договора купли-продажи объекта недвижимости от 04.03.2022 по вышеуказанному адресу на момент подписания договора зарегистрирована Костычева Н.Я.

Выпиской из ЕГРН от 19.05.2022 подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, является Каменева О.А.

Согласно справке ООО «ЖЭК-Жилищник» от 22.02.2022 в указанной квартире зарегистрирована Костычева Н.Я. с 02.07.2010.

В соответствии с ответом на судебный запрос отдела ЗАГС г. Томска и Томского района от 02.06.2022, записи акта о заключении брака <номер обезличен>, Костычева Н.Я. <дата обезличена> заключила брак с ФИО2, после заключения брака супруге присвоена фамилия Петрова.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, в отношении исковых требований которого определением суда от 12.07.2022 принят отказ от иска, следует, что Петрова (Костычева) Н.Я. была вселена в квартиру в 2010 году как жена его брата в период, когда ФИО1 в квартире не проживал, отбывал наказание. В 2015 году она вышла замуж и выехала к мужу, но иногда бывала в квартире. После отбытия им наказания и его вселения в 2018 году в спорную квартиру, ответчик в квартире не проживала и не проживает, вещей не имеет, расходов на содержание квартиры не несет, попыток вселения не предпринимала. В квартире до ее продажи он жил один.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что проживает по соседству со спорной квартирой с 2010 года. Ответчик проживала в спорной квартире, в 2015 году вышла замуж и добровольно выехала из квартиры, периодически приходила туда. С 2018 года ответчик в квартире окончательно проживать перестала.

На основании изложенного, поскольку в настоящее время ответчик Петрова (Костычева) Н.Я. в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>, не проживает, право собственности на квартиру перешло к Каменевой О.А. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 04.03.2022, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, таким образом, какие-либо правовые основания для сохранения за Петровой (Костычевой) Н.Я. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что Петрова (Костычева) Н.Я. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.07.2022

░░░ 70RS0002-01-2022-001878-77