Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10341/2023 ~ М-7937/2023 от 29.06.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-010979-77

                                        Дело № 2-10341/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2023 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и объект незаверенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок с К№, площадью 2500 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, объект незавершенного строительства с К№, площадью 12,30 кв.м., по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Аттракцион» открыто конкурсное производство, обязанности конкурсного управляющего возложены на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом АДРЕС по делу № определено признать недействительными сделки и платежи ООО «Аттракцион» в пользу ФИО1 в размере 4 016 649 руб., совершенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аттракцион» 4 016 649 руб., государственную пошлину в размере 6 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аттракцион» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО2 заключен договор уступки прав требования, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает следующие права требования: право требования к ФИО1 в размере 4 022 649 руб., подтвержденное определением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На основании исполнительного документа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП по АДРЕС возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 4 022 649 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом –исполнителем установлено, что у должника ФИО1 в собственности находится следующее имущество: земельный участок с К№, площадью 4262 кв.м., по адресу: АДРЕС на который зарегистрировано обременение в виде ипотеки; земельный участок с К№, площадью 2500 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС объект незавершенного строительства с К№, площадью 12,30 кв.м., по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в отношении вышеуказанного имущества вынесены постановления о запрете регистрационных действий. Денежных средств и иного имущества у должника ФИО1 не имеется.

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Мытищинского РОСП ГУФССП России по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым ФИО5 продала ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м., с К№, и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.41).

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 4262 кв.м., по адресу: АДРЕС на который зарегистрировано обременение в виде ипотеки; земельный участок с К№, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровой стоимостью 6 398 500 руб., объект незавершенного строительства с К№, площадью 12,30 кв.м., по адресу: АДРЕС, расположенный за земельном участке с К№, кадастровой стоимостью 272 298,91 руб. (л.д.16-17,52,53, 196-199).

    Решением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Аттракцион» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим ООО «Аттракцион» утверждена ФИО4 (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом АДРЕС по делу № определено признать недействительными сделки платежи ООО «Аттракцион» в пользу ФИО1 в размере 4 016 649 руб., совершенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применены последствия недействительности сделки: взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Аттракцион» 4 016 649 руб., государственная пошлина в размере 6 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аттракцион» в лице конкурсного управляющего ФИО4 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает цессионарию право требования к третьим лицам (должникам) на общую сумму основного долга и всем начисленным процентам, неустойкам, пеням, иным финансовым санкциям и другие связанные с требованиями права, возникшие на основании условий договоров в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения настоящего договора (л.д.11-13).

    Согласно п.1.1 договора уступки, настоящий договор заключен в отношении права (требования) к ФИО1 в размере 4 022 649 руб. по результатам размещения оферты на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» и в соответствии с представленным цессионарием предложением о цене имущества.

    Согласно п.2.1 договора уступки, в качестве оплаты за уступаемое право требования цедента в пользу цессионария, последний обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 505 501 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аттракцион» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) подписан акт приема-передачи документов к договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны настоящим актом подтверждают, что в соответствии с п.3.1.1 договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ цедент передал (совершил отчуждение), а цессионарий принял следующие документы, подтверждающие право требования к должнику ФИО1 в размере 4 022 649 руб.: оригинал исполнительного листа серии ФС №, выданный ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 4 022 649 руб. в пользу ООО «Аттракцион», определение Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Оплата по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ произведена цессионарием в пользу цедента в полном объеме (л.д.10).

    Определением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена замена взыскателя ООО «Аттракцион» в порядке процессуального правопреемства на его правопреемника ФИО2 по определению Арбитражного суда АДРЕС по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.195).

    Согласно сведениям о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 в рамках исполнительного производства №-ИП, взыскателем по которому является ФИО2, составляет 3 877 649 руб.

    До настоящего времени задолженность по указанному исполнительному производству не погашена. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая наличие задолженности ответчика в рамках исполнительного производства, отсутствие сведений о наличии у ответчика-должника по исполнительному производству иного имущества, на которое может быть обращено взыскание для погашения задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и объект незаверенного строительства – удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП Мытищинского РОСП ГУФССП России по АДРЕС на следующее имущество должника ФИО1:

земельный участок с К№, площадью 2500 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС и расположенный на нем объект незавершенного строительства с К№, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ