Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2024 ~ М-7/2024 от 09.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2024 по иску Верченко М. А. к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ,

    УСТАНОВИЛ:

     Истец Верченко М. А. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является сыном ФИО1, <Дата> рождения, а она является дочерью ФИО2, <Дата> рождения. <Дата> мать истца ФИО1 умерла. <Дата> бабушка истца ФИО2 (мама матери истца) умерла. По день смерти бабушка истца ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <Адрес>.

    После смерти мамы и бабушки истец произвел все необходимые действия и затраты по их захоронению, он является наследником второй очереди по закону после смерти бабушки ФИО2, однако в установленным законом срок не обратился к нотариусу г.Новокуйбышевска с заявлением об открытии наследства по закону, хотя фактически наследство им было принято (личные вещи. предметы бытового назначения). Истец также указывает, что испрашиваемый земельный участок не был оформлен в соответствии с действующим законодательством (документ о праве собственности утерян).

    Наследник первой очереди по закону Аксенов В. В. (3-е лицо по иску) также в установленный законом 6-ти месячный срок не оформил права наследования после смерти ФИО2.

    Спора по разделу наследственного имущества не имеется.

    С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просил установить факт принятия им - Верченко М. А., <Дата> рождения наследства после смерти ФИО2, <Дата> рождения, умершей <Дата>; признать за Верченко М. А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, <Дата> рождения, умершей <Дата>, на земельный участок, площадью 624 кв. м., категорией земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного вы кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес> в указанных в иске координатах.

    Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск Самаркой области – Ивлев Д.В.,, действующий на основании доверенности, в судебном заседании вопрос лоб удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

    Третьи лица Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Славянка», Аксенов В. В., Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте о месте и времени судебного заседания судом извещались надлежащим образом, представили в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что стороны о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, а также мнения представителя ответчика не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Верченко М. А., <Дата> рождения, является сыном ФИО1, <Дата> рождения, а ФИО1 в свою очередь является дочерью ФИО2, <Дата> рождения, что подтверждается свидетельством серии <№>, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.Самары от <Дата> Верченко М. А., в графе родители указаны: отец - ФИО3, мать- ФИО1 (л.д. №10). Свидетельством серии <№>, выданным Гор. Новокуйбышевск Гор. Бюро ЗАГС Куйбышевской обл., <Дата> о рождении <Дата>. ФИО1, в графе родители указаны: отец-ФИО4 и мать -ФИО2 (л.д. 11); свидетельством серии <№>, выданным ОЗАГС г. Новокуйбышевска Самарской обл. о заключении брака <Дата> ФИО5 (<Дата> г.р. и ФИО1, <Дата> г.р. с присвоением семь) фамилии Верченко (л.д. №12).

    Из представленных документов следует, что ФИО1 умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством серии <№>, выданным <Дата> отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. №13).

<Дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством серии <№>, выданным <Дата> отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области (л.д. №14).

    Установлено, что истец является наследником второй очереди по закону после смерти бабушки ФИО2, однако в установленным законом срок не обратился к нотариусу г.Новокуйбышевска с заявлением об открытии наследства по закону, хотя фактически истцом принято наследство на принадлежащее ей имущество (личные вещи. предметы бытового назначения). Испрашиваемый земельный участок не был оформлен в соответствии с действующим законодательством.

    Из представленных документов также следует, что наследник первой очереди по закону Аксенов В. В. (3-е лицо по иску) также в установленный законом 6-ти месячный срок не оформил права наследования после смерти его ФИО2.

    Как следует из общедоступного сервиса реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 <Дата> рождения, умершей <Дата>, не открывалось.

    Из представленных материалов наследственного дела после смерти ФИО1, открыто нотариусом ФИО, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано Верченко М. А. – сыну умершей, от ФИО4, а также от ФИО5 поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования, доли ФИО5 в наследуемом имуществе отсутствовали.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата>, выданного на имя ФИО6, как члену садоводческого товарищества рабочих и служащих (решение Новокуйбышевского горисполкома <№> от 05.12.1957г.) ей в собственность предоставлен земельный участок <№> в квартале <№> в СДТ «Славянка» (л.д. 17).

<Дата> между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, удостоверенный нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО Копия договора представлена нотариусом города Новокуйбышевска Самарской области ФИО, договор удостоверен нотариусом <Дата> в реестре за <№>.

    Государственная регистрация права на данный земельный участок не произведена.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство в СДТ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель: физическое лицо, государственная регистрация права произведена <Дата> <№>

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащие им доли в праве собственности не было зарегистрировано по не зависящим от них причинам - в связи со смертью, однако их право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что первоначально земельный участок принадлежал ФИО2, которая государственную регистрацию права собственности указанного земельного не произвела.

     В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.11.2023г. в отношении СНТ СН «Славянка» и устава СНТ СН «Славянка» следует, что товарищество зарегистрировано 10.12.2002г., вид деятельности – садоводство, расположено по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СНТ СН «Славянка».

    Как следует из справки, предоставленной СНТ СН «Славянка» от <Дата> Верченко М.А. внук ФИО2, на имя которой зарегистрирован участок <№> кв. <№> СНТ СН «Славянка» после ее смерти с <Дата> владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, распоряжается им, собирает урожай, платит членские взносы (л.д. №22).

    Истцом также представлено обращение от соседей согласно которому ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 также подтвердили указанный факт принятия наследства - земельного участка истцом (л.д. №23).

Поскольку истец Верченко М.А. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, иные наследники заявления о вступлении в наследство заявлений не подавали, действий по принятию наследства не предпринимали, против удовлетворения данных требований не возражали, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за Верченко М.А. в порядке наследования.

Кроме того, в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельного участка -внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона № 218-Ф3 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 закона № 218-Ф3 собственник вправе объекта недвижимости устанавливать границы объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ, в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании схемы расположения земельного участка, выполненной 13.10.2023г. кадастровым инженером ООО «...» И., подписанного директором Д., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, составляет - 624 кв.м., указан каталог координат. Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. №31). Споров о границах и местоположения земельного участка также не имеется.

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требования Верченко М.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных кадастровым инженером координатах обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верченко М. А. (паспорт <№>) к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области (ИНН6330001300, ОГРН 1026303118841 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия Верченко М. А., <Дата> рождения (паспорт <№>) наследства после смерти ФИО2, <Дата> рождения, умершей <Дата>.

Признать за Верченко М. А. (паспорт <№>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, <Дата> рождения, умершей <Дата>, на земельный участок, площадью 624 кв. м., категорией земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного вы кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес> в следующих координатах:

...
			...	...		...	...
...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
площадь участка 624 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Верченко М. А. (паспорт <№>) на земельный участок, площадью 624 кв. м., категория земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного вы кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес> в вышеуказанных координатах.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 года.

.

.

.