Дело №2-193/24
УИД:76RS0014-01-2023-002762-50
Изг.28.05.2024 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль 07 мая 2024 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Михалиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Елены Викторовны к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», Герусу Денису Михайловичу и Зориной Алле Игоревне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Сидорова Е.В. обратилась в суд с иском АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», Герусу Д.М. и Зориной А.И. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными участниками долевой собственности являются Герус Д.М., которому принадлежит <данные изъяты> доли и Зорина А.И., которой принадлежит <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении.
Поскольку истец одна фактически несет бремя содержания жилого помещения, при этом Герус Д.М. и Зорина А.И. не являются членами семьи истца, полагает, что размер и порядок оплаты содержания жилого помещения за каждым собственником должен быть определен пропорционально его доле, а на организации предоставляющие коммунальные услуги должна быть возложена обязанность по заключению с каждым из собственников отдельных договоров.
В ходе рассмотрения дела было подано уточненное исковое заявление, в котором истцом в качестве ответчиков были указаны АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», Герус Д.М. и Зорина А.И.
С учетом уточнения исковых требований истец просила определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить размер оплаты содержания и ремонта жилья, и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру, а именно: за Сидоровой Е.В. в размере <данные изъяты>, за Герусом Д.М. в размере <данные изъяты>; за Зориной А.И. в размере <данные изъяты>; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения (договоры) с Сидоровой Е.В. Герусом Д.М. и Зориной А.И. на предоставление коммунальных услуг и открыть разные лицевые счета для оплаты.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлычева Г.А. требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.
В судебном заседании представитель Геруса Д.М. по доверенности Пустильник В.А. и Зорина А.И. требования просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что оснований для удовлетворения требований не имеется.
В судебное заседание представитель ПАО «ТНС энерго Ярославль» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на заявление, в котором указал, что ПАО «ТНС энерго Ярославль» с 01.07.2019 года не производит расчет и начисление платы за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес>. Просил рассмотреть заявление в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть заявление в его отсутствие.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что Сидоровой Е.В., Герусу Д.М. и Зориной А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что, Сидоровой Е.В. принадлежит <данные изъяты>, Герусу Д.М. - <данные изъяты>, Зориной А.И. - <данные изъяты> в указанном жилом помещении.
Учитывая, что Сидорова Е.В., Герус Д.М. и Зорина А.И. членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить указанный порядок для данных лиц соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет для Сидоровой Е.В. в размере <данные изъяты>, Геруса Д.М. в <данные изъяты>, Зориной А.И. в <данные изъяты>.
Из отзыва ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма по адресу: <адрес> вносят плату за коммунальные услуги: «Отопление», «Горячее водоснабжение» непосредственно на расчетный счет ПАО «ТГК-2».
Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>».
20.01.20217 года между НАО «Расчетно-кассовый центр» (исполнитель) и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по информационно-расчетному обслуживанию лицевых счетов физических и юридических лиц, владеющих на праве собственности (найма, аренды и/или другом вещном праве) жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору (далее по тексту потребители).
Пунктом 2.1.1 данного договора предусмотрено, что исполнитель обязуется ежемесячно, на основе полученных сведений от заказчика, формировать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30 числа расчетного месяца. Форма платежного документа является приложением 01 к настоящему договору.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд возлагает на НАО «Расчетно-кассовый центр» и ПАО «ТГК-2» обязанность заключить с Сидоровой Е.В., Герусом Д.М. и Зориной А.И. отдельные соглашения, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдавать данным лицам отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: №), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: №), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░: №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░ ░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) -░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░