Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2024 ~ М-304/2024 от 14.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                                                                                  г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчок Виктора Михайловича к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Волчок В.М. обратился в суд с исковым заявлением администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Требования мотивированы тем, что Волчок В.М. является наследником В.Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Родственные связи между истцом и наследодателем установлены решением Уярского районного суда Красноярского края от 18.03.2024 года. После смерти В.Г.М. нотариусом Уярского нотариального округа Винтер Е.В. открыто наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности Истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется жилое помещение, обозначенное в правоустанавливающих документах как ? доля жилого дома общей площадью 63,9 кв.м по адресу: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес>. В соответствии с техническим планом помещения, раздел характеристики объекта недвижимости содержит сведения о местоположении объекта недвижимости – РФ, <адрес>, назначение объекта недвижимости – жилое помещение, наименование – жилое помещение, площадь объекта недвижимости – 28,9 кв.м, этаж 1, <адрес>, вид жилого помещения – квартира, ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости. Реконстуркция основного здания не проводилась, умерший собственник реконструировал веранду, не входящую в общую площадь квартиры, которая уменьшилась и отличается от инвентаризационной в результате исключения отопительной печи и перемера, пересчета площадей. Из-за некорректных данных об объекте недвижимости в сведениях, внесенных в ЕГРН, истец не смог получить свидетельство о праве на наследство на квартиру по вышеуказанному адресу. Истец обращался в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, часть ошибок устранена. В заключении кадастровый инженер указал на необходимость аннулирования сведений об объекте недвижимости –здании с кадастровым номером 24:40:0250215:304, в связи с невозможностью изменения вида объекта недвижимости в Росреестре. Иные наследники оформлять права не желают.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение – жилое, площадью 28,9 кв.м. Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 19.01.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, нотариус Уярского нотариального округа Винтер Е.В., Волчок М.М., Волчок Г.М.

Истец Волчок В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он единственный наследник, Волчок М.М. и Волчок Г.М. от принятия наследства отказались.

Представитель ответчика – администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Волчок М.М., Волчок Г.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Уярского нотариального округа Винтер Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Уярского районного суда Красноярского края установлен факт родственных отношений между братом Волчок В.М. и его братом В.Г.М. Решение вступило в законную силу 19.04.2024 года.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

В.Г.М. при жизни принадлежал объект недвижимости – ? доля жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 63,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2013 года и выпиской из ЕГРН от 28.05.2024 года.

Согласно техническому плану помещения от 16.11.2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> фактически является квартирой № общей площадью 28,9 кв.м. Ранее присвоенный кадастровый №.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Уярского нотариального округа Винтер Е.В. от 20.05.2024 года в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № на имущество В.Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по закону в том числе на земельный участок по адресу: <адрес>2 получил брат наследодателя – Волчок В.М.

Право собственности Волчок В.М. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2024 года, согласно которой Волчок В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 490 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

По информации Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.05.2024 года в ЕГРН имеется запись о здании – жилом доме с кадастровым номером №, площадью 63,9 кв.м по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности в ? доле В.Г.М.

Анализ представленных документов, пояснения истца в исковом заявлении, свидетельствуют о том, что В.Г.М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 28,9 кв.м.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности В.Г.М., истец является его наследником по закону, фактически принял наследственное имущество, ответчик, а также третьи лица – Волчок М.М., Волчок Г.М. своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявили, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество В.Г.М., а именно на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 28,9 кв.м.

Разрешая требования истца в части исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером № суд приходит к следующему.

По информации Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.05.2024 года в ЕГРН имеется запись о здании – жилом доме с кадастровым номером №, площадью 63,9 кв.м по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности в ? доле В.Г.М.

При этом судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой № общей площадью 28,9 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 63,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волчок Виктора Михайловича к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – удовлетворить.

Признать за Волчок Виктором Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28,9 кв.м в порядке наследования.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – <адрес>, ? доля жилого дома.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                                   А.В. Альбрант