Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5465/2023 ~ М-3394/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-5465/2023

50RS0048-01-2023-004294-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                  13 сентября 2023 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Тягай Н.Н.,

при секретаре - Кочоян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - Администрация городского округа Химки Московской области, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

    у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ №0-21 от 17 мая 1996 года, выданного Архитектурно-планировочным Управлением Химкинского района в соответствии с постановлением Администрации № 303 от 09.02.1996. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК в соответствии с постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № 1206 от 27.05.1994.

Как указано в иске, истец является членом ГСК «Велес», строительство гаражного бокса № 78, которым он пользуется, завершено в 1996 году, паевой взнос выплачен им полностью и с этого времени он добросовестно, непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 76 общей площадью 36,6 кв.м., инвентарный <№ обезличен>, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика ГСК «Велес» и третьих лиц - Администрации городского округа Химки Московской области, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили.

    Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от 27.05.1994 № 1206 Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель, расположенных в районе улицы <данные изъяты> вдоль пр. проезда № <данные изъяты>, вблизи ГСК-10 под строительство двухэтажного гаража – стоянки манежного типа.

Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от 10.10.2006г. № 1534, ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 0,4 га из состава городских земель, расположенных в районе <адрес>, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического машиностроения.

17.05.1996 Архитектурно-планировочным управлением Химкинского района было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение № 0-21 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от 09.02.2006 года № 303 зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории Химкинского района. Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки членов данного кооператива.

Постановлением Главы г.о. Химки от 13.06.2007 № 901 ГСК «Велес» в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3960 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, для эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на 31.03.2023 г., спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., инвентарный <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

    Представленным суду заключением специалиста № ДС-1758 ЭКЦ по результатам проведения строительно-технической экспертизы, подготовленным специалистом ФИО4 ООО ЭКЦ «ЭКСПЕРТ», гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Велес», соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно справке председателя правления ГСК «Велес», ФИО1. является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса <№ обезличен>, паевой взнос выплачен полностью в 1997 году.

Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН 1035009571706), Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН 5047031211), Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан - членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

    Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом № 78, сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., инвентарный <№ обезличен>, <№ обезличен> расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: