Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2024 (2-1277/2023;) ~ М-1217/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-156/2024

56RS0010-01-2023-001520-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

с участием ответчика Уткиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа к Уткиной Е. Г., Грудину М. Г., Попович Е. Г., Дьяченко В. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка,

установил:

муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа обратилось в суд с вышеназванным иском к Уткиной Е.Г., Грудину М.Г., Попович Е.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по тем основаниям, что в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты>, после смерти которой наследниками являются ответчики.

Однако ответчики свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости не получили, в связи с чем сведения о наследниках, как правообладателях, в ЕГРН внесена не была.

Просит внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о Уткиной Е.Г., Грудине М.Г., Попович Е.Г. в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером № за каждым на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Дьяченко В.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Гайского городского округа Оренбургской области, ГСК № 3.

В судебном заседании ответчик Уткина Е.Г. суду пояснила, что после смерти отца гараж был продан супругу Попович Е.Г., который впоследствии продал неизвестному ей лицу.

В прошлом судебном заседании ответчик Попович Е.Г. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что спорным гаражом не пользуются с 2000 года, поскольку продали его. В настоящее время гаражом пользуется Дьяченко В.В.

В судебное заседание представители истца МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области, ответчики Попович Е.Г., Грудин М.Г., Дьяченко В.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, третьи лица администрация Гайского городского округа, ГСК № 3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года N518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Объекты недвижимости, в отношении которых могут быть осуществлены мероприятия по выявлению их правообладателей, установлены статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ, а именно в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31 января 1998 года), при этом такие права не зарегистрированы в ЕГРН.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

В силу ч. 1 - 3 ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Мероприятия, указанные в ч. 1 ст. 69.1 указанного закона, включают в себя:

1) проведение анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;

2) направление запроса в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;

3) опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо законов субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, в том числе размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа соответствующих муниципального образования или субъекта Российской Федерации, на территориях которых расположены ранее учтенные объекты недвижимости, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, либо на иной территории, расположенной за границами населенного пункта (в случае проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости за границами населенного пункта), сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящей части. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Сведения о подлежащих выявлению в соответствии с частью 1 настоящей статьи правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе проведения МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, было установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты>.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками <данные изъяты> являются Уткина Е.Г., Грудин М.Г., Попович Е.Г.

В виду отсутствия сведений о документах, подтверждающих, что наследники являются правообладателями ранее учтенного объекта недвижимости после смерти наследодателя, проект решения, как это предусмотрено законом, не подготавливался.

В ходе судебного заседания из пояснений ответчиков Уткиной Е.Г., Попович Е.Г. следует, что правообладателями гаража, которой расположен на спорном земельном участке, ответчики Уткина Е.Г., Грудин М.Г., Попович Е.Г. не являются.

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, который расположен на спорном земельном участке, принадлежит Дьяченко В.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в отношении ответчика Дьяченко В.В.

Кроме того, суд учитывает, что истец не заявляет требований о признании за ответчиками права собственности на спорный объект недвижимости, а просит лишь о внесении сведений о них в качестве правообладателей земельного участка.

В дальнейшем Дьяченко В.В. имеет право отказаться от прав на земельный участок в установленном законом порядке в случае отсутствия нуждаемости в его использовании.

Относительно требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (ред. от 4 августа 2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку самостоятельно не может вносить в ЕГРН сведения о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости.

По смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Доказательство того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области каким-либо образом нарушает права истца не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования, заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа к Уткиной Е. Г., Грудину М. Г., Попович Е. Г., Дьяченко В. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка – удовлетворить частично.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об Дьяченко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Уткиной Е.Г., Грудину М.Г., Попович Е.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.

Судья                                Е.В. Халиулина