Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2024 ~ М-732/2024 от 19.03.2024

Принято в окончательной форме 20.05.2024

(УИД) 76RS0024-01-2024-001282-96

Дело № 2-1713/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                                                г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Изота Сергеевича, Шибаевой Марины Сергеевны к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Шибаев И.С., Шибаева М.С. обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр»по состоянию на 29.01.2024.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истцы Шибаев И.С, Шибаева М.С., представители истцов по доверенности Егорова И.В., Егоров А.В. не участвовали, извещены надлежаще.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилое помещения по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Шибаева И.С. и Шибаевой М.С.(л.д.5-6).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 29.01.2024, подготовленного Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», жилое помещение по адресу: <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.16-21).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    Согласно заключению Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр»№24-0091 в квартире по адресу: <адрес> выполнены следующие работы: образованы помещения кухни № 5 и смежной столовой № 1 за счёт демонтажа ненесущей перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты (нумерация согласно поэтажному плану по состоянию на 29.01.2024). Кухонное оборудование при этом остаётся в зоне кухни, установлена встраиваемая мойка с подключением к существующим сетям водопровода и канализации и встраиваемая газовая варочная панель. Подключение газового оборудования проведено специализированной организацией, имеющей доступ к таким видам работ, демонтирована ненесущая перегородка с дверями между помещениями коридора № 3, кухни № 6 и жилой комнатой № 1 (нумерация согласно поэтажному плану по состоянию на 23.12.2014), образовано помещение совмещенного санузла за счёт объединения бывших помещений туалета № 4 и ванной № 5 (нумерация согласно поэтажному плану по состоянию на 29.01.2024) в результате разбора ненесущей перегородки между данными помещениями. Бывший дверной проём между помещениями коридора № 3 и туалета № 4 зашит влагостойкими ГВЛ листами (нумерация согласно поэтажному плану по состоянию на 23.12.2014), в помещении санузла выполнена гидроизоляция пола, отделка стен и пола керамической плиткой. Умывальник перенесен на противоположную стену, унитаз развернут по смежной стене, установлен душевой поддон, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. В существующий дверной проём при выходе на лоджию № 6 установлен оконный блок, комбинированный правой распашной дверью и глухой створкой во всю высоту проёма (л.д.7-15).

    Согласно выводам заключения Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» №24-0091 перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивают и не оказывают влияния на несущую способность и деформативность основных несущих и ограждающих конструкций здания многоквартирного жилого дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают общее имущество собственников многоквартирного дома, не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме (л.д.13).

    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 13.03.2024 №731/21 жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIIIСанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.27-28).

    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от 15.03.2024 №26/15Э перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 26).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 29.01.2024 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 7607008170) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.01.2024.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░