Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4613/2023 ~ М-3935/2023 от 26.07.2023

Дело №2-4613/2023

УИД 50RS0042-01-2023-005106-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                      18 сентября 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.А. Ярославцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыларщиковой О. С. к Мыларщикову А. В., ТСН «Московское-2», ООО «Статус СП»    об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ

УСТАНОВИЛ:

Мыларщикова О. С. обратилась в суд с исковым заявлением к Мыларщикову А. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении ООО «Статус СП» формировать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Требования мотивированы тем, что Мыларщиковой О.С. и Мыларщикову А.В на праве общей долевой собсвтенности (доли в праве по 1/2) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы Мыларщиков А.В., Мыларщикова С.В., Мыларщикова Э.А.

Собсвтенник квартиры – Мыларщикова О.С. проживает в указанном жилом помещении, тогда как ее дочь от первого брака –Мыларщикова С.В. в жилом помещении не проживает. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Мыларщикова О.С., ее представитель по доверенности Герасимов К.А., третье лицо Мыларщикова С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Мыларщиков А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его тсутствие, из которого усматривается, что против удовлтеоврения требований Мыларщиковой О.С. он не возражает.

Представитель ответчиков ТСН «Московское-2», ООО «Статус СП» по доверенности Горбачев И.И. в судебном заседании указал, что с 01.09.2022 года в в доме по адресу: <адрес> создано ТСН «Московское-2». Междлу ТСН «Московское -2» и ООО «Статус СП» заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который предусматривает положение о выпуске платежных документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг собсвтенникам помещений. Разрешение требований об определении порядка оплаты оставлял на усмотрение суда, в части понуждения выдавать отдельные платежные документы просил суд оставить без удовлетворения.

Выслушав предстаивтеля ответчиков, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Мыларщиков А.В., Мыларщикова О.С. (л.д. 4-6, 10-12).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: Мыларщиков А.В., Мыларщикова С.В., Мыларщикова Э.А., 2009 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение (л.д. 14).

Родителями Мыларщиковой Э.А., 01.12.2009 года рождения являются Мыларщиков А.В., Мыларщикова О.С. (л.д.15)

Протоколом № к2-08-2022 года от 21.08.2022 года изменен способ управления многоквартирным жилым домом по адресу: Московская <адрес> – управление товариществом собсвтенником недвижимости.

01.09.2022 года между ТСН «Московское -2» и ООО «Статус СП» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.3.3.9, 3.3.10 ООО «Статус СП» обязано производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляя к оплате собсвтенникам жилых помещений счета в срок до 03 числа месяца, следующего за расчетным, выпускать квитанции и вести претензицигонную работу по капитальному ремонту на возмездной основе за счет средств ТСН.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), где указано, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодека Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, которой по отношению к <адрес> на дату разрешения спора, является ТСН «Московское-2», заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли от всех начислений и понуждения ТСН ТСН «Московское-2» выдавать собсвтенникам отдельные платежные документы.

Поскольку ООО «Статус СП» является обслуживающей организацией, которая действует по поручению, за счет денежных средств ТСН и в интересах ТСН, оснований для понуждения ООО «Статус СП» выдавать отдельные платежные документы, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мыларщиковой О. С. к Мыларщикову А. В., ТСН «Московское-2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Доли Мыларщиковой О. С., Мыларщикова А. В. в оплате жилищно-коммунальных услуг определить в размере ? доли для каждого собственника от всех начислений.

Обязать ТСН «Московское-2» выдавать Мыларщиковой О. С., Мыларщикову А. В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда.

Исковые требования Мыларщиковой О. С. к ООО «Статус СП»    о понуждении выдать отдельный платежный документ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023 года.

Федеральный судья                        Л.В. Сергеева