Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2018 ~ М-34/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-82/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчука А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» к Полбичевой ФИО6 взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за не своевременную оплату,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» (далее- ООО «Сковородинский ЖКС») обратилось с иском к Полбичевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за не своевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей, в обоснование которого указали, что ООО «Сковородинский ЖКС» на основании договора управления многоквартирными домами № 01/2012 от 01.04.2012 осуществляло управление много квартирным домом по адресу: г. <адрес> а также техническое обслуживание. Полбичевой Н.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком оплата не в полном объеме вносилась ввиду чего сформировалась задолженность по услуге технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Просит взыскать Полбичевой Н.Н. в пользу ООО «Сковородинский ЖКС» задолженность по оплате технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за не своевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца, конкурный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» Чернова Т.В., в судебном заседании участия не принимала, просила суд о рассмотрении дела провести в её отсутствие.

Ответчик Полбичева Н.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При этом, суд признает извещение Полбичевой Н.Н. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим по следующим обстоятельствам.

Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту жительства ответчика Полбичевой Н.Н., указанному в исковом заявлении.

Судебная корреспонденция на имя Полбичевой Н.Н. была возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения».

Из ответа ОВМ ОМВД по <адрес> следует, что Полбичева ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ответчик Полбичева Н.Н. была надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Полбичевой Н.Н..

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 10 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка N 2 Сковородинского района Амурской области по заявлению ООО «Сковородинский ЖКС» был выдан судебный приказ о взыскании с Полбичевой Н.Н. сумм задолженности по коммунальным платежам и пене за несвоевременное исполнение обязательств. 24 ноября 2017 года, в связи с поступившими от Полбичевой Н.Н. возражениями, судебный приказ был отменен. Впоследствии, после отмены судебного приказа, 10 января 2018 года представитель истца предъявил требование о задолженности по оплате услуг технического обслуживания и пени в порядке искового производства.

Таким образом, судом установлено, что требования ст. ст.23,121-122, 126, 129 ГПК РФ представителем истца были соблюдены.

Так же судом установлено, что согласно п.2.2 устава ООО «Сковородинский ЖКС» предметом деятельности данного общества являлась деятельность жилищно-коммунального хозяйства. Кроме этого, ООО «Сковородинский ЖКС» согласно постановлению администрации города Сковородино №56 от 14.03.2012 года являлось обществом, которому были переданы в управление жилые дома, не выбравшие способ управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1 договора управления много квартирными домами №01/2012, заключенного между администрацией г. Сковородино, именуемая «собственник» и ООО «Сковородинский ЖКС, именуемая «управляющая компания», последняя обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 02 марта 2017 года по делу №А04-7093/2016 общество с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» признано не состоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Чернова Татьяна Викторовна.

В судебном заседании установлено, что Полбичева ФИО6 является собственником <адрес>. Согласно приложения к постановлению администрации города Сковородино № 56 от 14.03.2012 года указанный дом внесен в перечень домов, в которых не выбран способ управления.

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 вышеуказанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, утверждался: либо решениями совета народных депутатов, либо постановлениями администрации г. Сковородино, что соответствует требованиям ст.157 ЖК РФ. Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.

Так, решением совета народных депутатов города Сковородино от 29.12.2011 года, утверждено, что размер платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома – 13 рублей 69 копеек за 1 кв. общей площади жилого помещения на период с 01.01.2012 по 30.06.2012 года. Позднее, решением совета народных депутатов города Сковородино №237 от 14.06.2013 года утверждено, что размер платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома – 13 рублей 69 копеек за 1 кв. общей площади жилого помещения на период с 01.07.2013 по 30.06.2014 года – 15 рублей 05 копеек. Постановлением администрации города Сковородино №208 от 26.04.2014 года определен размер в 15 рублей 75 копеек за 1 кв.м. на период с 01.07. по 31.12.2014 года.

Истец просит взыскать задолженность за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в указанный период ООО «Сковородинский ЖКС» оказывало услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов.

Согласно представленного расчета задолженности ответчика Полбичевой Н.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается карточками учета квартирной платы.

Рассматривая расчет, выполненный истцом, суд находит его верным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Полбичевой Н.Н. доказательств произведенных выплат за техническое обслуживание дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Согласно представленным истцом копиям актов выполненных работ, нарядов-заказов, выписок из журнала круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, за спорный период, управляющей компанией были произведены различные работы в указанном доме: уборка подъездов, прочистка канализации, замена электроавтоматов и другие виды работ. Кроме этого у истца была организована круглосуточная аварийно-диспетчерская служба для выполнения заявок граждан

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «Сковородинский ЖКС» к Полбичевой Н.Н. и взыскании задолженности по оплате услуги технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Учитывая данные требования закона суд считает обоснованным требования истца о взыскании пени за не своевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей.

Определением от 15 января 2018 года было удовлетворено ходатайство ООО «Сковородинский ЖКС» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче иска - до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за не своевременную оплату, при предъявлении исковых требований истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ с Полбичевой Н.Н.в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» к Полбичевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за не своевременную оплату -удовлетворить.

Взыскать с Полбичевой ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» задолженность по оплате услуг технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за не своевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Полбичевой ФИО6 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Разъяснить Полбичевой ФИО6 что она имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий судья А.В. Назарчук