Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-34/2022 от 27.04.2022

К делу № 11-34/2022

УИД: 23MS0090-01-2020-004027-77

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сочи,                            08 августа 2022 года

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего:         Язвенко Р.В.,

при секретаре:                 Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Глухова Сергея Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи от 29 декабря 2020 года по иску ООО «Управляющая компания «Ваш дом» к Глухову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ваш дом» обратилось к мировому судье с иском к Глухову С.А. в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в общей сумме 104 226,83 рублей за период с 01.06.2019 по 31.01.2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 284,52 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края Пучкова В.П. от 29 декабря 2020 года исковые требования ООО «УК «Ваш дом» к Глухову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, Глухов С.А. обратился с апелляционной жалобой. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что мировым судьей не проверен тот факт, что взыскатель является ненадлежащим лицом, предъявившим требование. На сайте https://dom.aosuslugi.ru/#!/main сведения о наличии дома <адрес> право на управление, которым имеет истец – отсутствуют. В материалах дела отсутствует и лицензия, суд в своем решении не исследовал это обстоятельство и не дал ему надлежащей правовой оценки. Вывод о том, что легитимность деятельности истца установлена апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.12.2020 ничем не подтвержден. На момент вынесения обжалуемого решения содержание мотивировочной части апелляционного определения было не известно. Данный судебный акт отсутствует в материалах дела. Поэтому, вывод о легитимности деятельности истца - ничем не подтвержден. Как видно из апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 24.12.2020, прилагаемого к жалобе, в деле участвовали - Милюшина В.В., Мноян К.Р. и сам истец. Ответчик – Глухов С.А. в деле не участвовал, поэтому данное определение не имеет для Глухова С.А. никакого преюдициального значения. При этом в указанному определении указано, что суд установил то обстоятельство, что в материалах дела имеется решение общего собрания от 30.09.2018 года собственников (протокол общего собрания собственника по выбору способа управления) и избрана иная форма правления - ТСЖ «Аэровокзальный 22». Данное решение не оспорено. Истец не доказал сумму долга, а мировой судья не проверил расчет и документы, подтверждающие долг. Как уже указывалось выше с 30.09.2018 домом управляет ТСЖ "Аэровокзальный 22", поэтому истец был обязан обосновать на основании чего он требует взыскать задолженность за период с 01.06.2019 по 31.01.2020. Но им это не было сделано. В обоснование несуществующей задолженности истец приложил копию договора с ПАО "ТНС энерго Кубань", но из приложенной копии договора не усматривается, что по нему осуществляется электроснабжение дома по адресу <адрес> в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие какие-либо оплаты произведенные самим истцом. Это значит, что истец не нёс никаких расходов. А требование к ответчику является злоупотреблением правом и в силу ст. 10 ГК РФ не подлежит судебной защите. Прикладывая договоры с ООО "Высота", с МУП г. Сочи "Водоканал" истец также не прикладывает платежные документы по оплате услуг и не требует взыскания этих сумм с ответчика. Ответчик предоставил в материалы дела платежные документы подтверждающие оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в том числе за спорный период с 01.06.2019 по 31.01.2020. Мировой суд не дал надлежащей правовой оценки представленным документам.

На основании вышеизложенного просит: решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи от 29 декабря 2020 года – отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель Глухова С.А. по доверенности Милюшина В.В. не явилась, поступило заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит решение мирового судьи отменить, вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель ООО «Управляющая компания «Ваш дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, причина не явки суду не сообщена.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, считает, что решение мирового судьи, подлежит отмене.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также нарушение и не правильное применение норм материального права.

Решением мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи от 29 декабря 2020 года иск ООО «Управляющая компания «Ваш дом» к Глухову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворен, взыскана в пользу ООО «Управляющая компания «Ваш дом» с Глухова С.А. задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в общей сумме 104 226,83 рублей за период с 01.06.2019 по 31.01.2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 284,52 рубля.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Глухов С.А. является собственником квартиры №14 по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пер. Аэровокзальный, 22. ООО «УК «Ваш Дом», на основании решения внеочередного общего собрания товарищества собственников помещений в многоквартирном доме № 22, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пер. Аэровокзальный от 19.07.2017 г., выбрана управляющей компанией этого многоквартирного жилого дома.. Легитимность деятельности управляющей компании ООО «УК «Ваш Дом» установлена вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.12.2020 г. За период с 01.06.2019 г. по 31.01.2020 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за обслуживание лифта, за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в размере 104 226 руб. 83 коп., что подтверждается представленной истцом карточкой расчётов по лицевому счёту. Сведения об оплате имеющейся задолженности представитель ответчика не представила.

Из материалов дела усматривается, что Глухов С.А. является собственником квартиры <адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно- заочного голосования, от 19 июля 2017 года в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома было выбрано ООО «УК «Ваш дом».

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 22 июля 2020 года указанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признано недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 сентября 2021 года решение Адлерского районного суда города Сочи от 22 июля 2020 года – отменено.

Согласно ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с ч.1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе ГИС ЖКХ (https://dom.aosuslugi.ru/#!/main).

На указанном сайте сведения о наличии <адрес> право на управление, которым имеет истец – отсутствуют, что подтверждено распечаткой с сайта.

Ссылаясь на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.12.2020 г., указанное апелляционное определение в материалах дела отсутствует.

Таким образом, мировой судья при вынесении решения, не проверил, является ли истец управляющей компанией осуществляющей деятельности в многоквартирном жилом доме №22 по пер. Аэровокзальный, г. Сочи. В материалах дела отсутствует и лицензия, суд в своем решении не исследовал это обстоятельство и не дал ему надлежащей правовой оценки.

Между тем, в Апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 декабря 2020г. №33-34428-20 на которое ссылался мировой судья, указано, что в материалах дела имеется решение общего собрания от 30.09.2018 года собственников (протокол общего собрания собственника по выбору способа управления) и избрана иная форма правления - ТСЖ «Аэровокзальный 22».

Соответственно, ООО «УК «Ваш Дом» не уполномоченное лицо на взыскание задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию за испрашиваемый период с 01.06.2019 г. по 31.01.2020 г.

Кроме того, Апелляционное определение от 24 декабря 2020г. отменено Четвертым кассационным судом общей юрисдикции от 18.05.2021, Апелляционным определением Краснодарского краевого суда по делу №33-27189/2021 от 23.09.2021, Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 22 июля 2020 года, оставлено без изменений.

Соответственно. вывод мирового судьи о легитимности деятельности управляющей компании ООО «УК «Ваш Дом» не соответствует обстоятельствам дела, истец является ненадлежащим лицом по взысканию заявленной задолженности.

В обоснование задолженности истец приложил копию договора с ПАО "ТНС энерго Кубань", однако из приложенной копии договора не усматривается, что по нему осуществляется электроснабжение дома по адресу <адрес> в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие оплату произведенную самим истцом. Представив договоры с ООО "Высота", с МУП г. Сочи "Водоканал" истец также не прикладывает платежные документы по оплате услуг и не требует взыскания этих сумм с ответчика.

При этом, ответчиком в материалы дела представлены платежные документы подтверждающие оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в том числе за спорный период с 01.06.2019 по 31.01.2020. Мировой суд не дал надлежащей правовой оценки представленным документам.

При таких обстоятельствах, судья находит, что допущенные нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя. С учетом указанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить решение мирового судьи, с вынесением нового решения.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истец не обладает право на взыскание задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию за спорный период, поскольку не являлся Управляющей компанией жилого дома расположенного по адресу: г. Сочи, пер. Аэровокзальный, 22; не подтвердил несение расходов, наличие договорных отношений.

Руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Глухова Сергея Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи от 29 декабря 2020 года – удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи от 29 декабря 2020 года по иску ООО «Управляющая компания «Ваш дом» к Глухову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отменить, принять по делу новое решение:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «Ваш дом» к Глухову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                              подпись                                  Р.В. Язвенко

Копия верна: судья                секретарь