Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2023 ~ М-542/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-641/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000661-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года       г. Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия г. Обнинска Калужской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Меняйленко Галине Валентиновне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие г. Обнинска Калужской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту истец, МП «УЖКХ») обратилось в суд с иском к Меняйленко Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований указывают, что собственники многоквартирного <адрес> выбрали управление управляющей организацией и заключили договор на управление многоквартирным домом с МП «УЖКХ». Собственник квартиры № <адрес> в указанном доме Меняйленко Г.В. не оплатила за период с 01.01.2020 по 01.07.2021 и с 01.12.2022 по 30.04.2023 оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет: 80 906,62 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в размере 80906,62 рубля, пени за просрочку платежей за период с 12.03.2020 по 25.08.2023 в сумме 39736,03 рублей, пени с 26.08.2023 года по день фактической оплаты суммы долга с учетом п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ и расходы по оплате госпошлины в размере 3612,85 рублей.

В судебном заседании, проведенном посредством организации ВКС представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме поизложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик Меняйленко Г.В. не отрицала наличие задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, но просила применить срок исковой давности. Полагала, что период за который Истец имеет право требовать задолженность в соответствии с ГК РФ, начинается с августа 2020 года, так как исковое заявление было Отправлено в суд почтой 28.08.2023 года. Представила встречный расчет задолженности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30 марта 2015 года собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, избрано МП «УЖКХ».

Ответчик Меняйленко Г.В. является собственником квартиры <адрес> в доме <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на объекты недвижимости.

На данную квартиру открыт лицевой счет №; задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> в доме <адрес> образовалась за период с 01.01.2020 по 01.07.2021 и с 01.12.2022 по 30.04.2023 года в сумме 80 906,62 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой на задолженность были начислены пени за период с 12.03.2020 по 25.08.2023 в сумме 39 736,03 рублей.

Материалами дела подтверждено, что истцом соблюден порядок взыскания задолженности, а именно, обращение с заявлением по взысканию задолженности в порядке приказного производства. Истец обратился к мировому судье 30.06.2023 года, судебный приказ вынесен 07.07.2023 года, по заявлению ответчика Меняйленко Г.В. отменен 26.07.2023 года. Обращение в суд с иском последовало 07.09.2023 года.

Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавший на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется.

Суд полагает, что доводы ответчика о применении срока исковой давности заслуживают внимания.

В силу ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Так согласно действующему законодательству и расчету, начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в отношении спорной квартиры осуществляется ежемесячно.

Истцом представлен расчет за период с января 2020 года по апреля 2023 года.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

16.06.2023 МУП ЖКХ ООО «Феникс» направило заявление мировому судье о взыскании задолженности в порядке приказного производства, 07.07.2023 года выдан судебный приказ № о взыскании с Меняйленко задолженности, 26.07.2023 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

На основании изложенного, подлежит исключению период начислений с января по май 2020 года, поскольку он заявлен за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Размер основного долга, подлежащего взысканию с Меняйленко Г.В., составляет 64305,79 рублей.

Суд также считает правомерным требование о взыскании с ответчика начисленных на сумму задолженности пени.

Вместе с тем, суд учитывает, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424) в срок до 1 января 2021 г. было приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Срок действия положений, установленных постановлением N 424, истек 1 января 2021г. Таким образом, с 1 января 2021 г. порядок предоставления коммунальных услуг, расчеты за потребленные коммунальные ресурсы осуществляются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации без изъятий, которые были установлены положениями Постановления N 424.

В связи указанным, из расчета суммы пеней подлежит исключению пени, начисленные на текущую задолженность за период с января 2020 по май 2020 года в размере 12037,46 рублей, с Меняйленко подлежит взысканию задолженность по пени согласно расчету истца за период с июня 2020 по апрель 2023 года в размере 27698,57 рублей.

Кроме того, учитывая, что к моменту судебного разбирательства основной долг ответчиком не погашен, подлежат взысканию пени, начисленные за период с 01.05.23 по 25.08.2023 в размере 2443,62 рубля и с 26.08.2023 года по моменты принятия решения 31.10.2023 в размере 712,72 рубля.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

С Меняйленко Г.В. в пользу МП ЖКХ подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 64305,79 рублей, пени в общей сумме 30854,91 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому государственная пошлина, уплаченная истцом подлежит частичному возмещению за счет ответчика в размере 3055 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия г. Обнинска Калужской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Меняйленко Галины Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Муниципального предприятия г. Обнинска Калужской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 4025041479, ОГРН 1024000956286) задолженность в общей сумме 64305,79 рублей, пени в размере 30854,91 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3055 рублей.

Взыскать с Меняйленко Галины Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Муниципального предприятия г. Обнинска Калужской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 4025041479, ОГРН 1024000956286) пени, начисленные на сумму долга в размере 64305,79 рублей, в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 01 ноября 2023 года по день фактической оплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.11.2023 года.

Судья       (подпись) Т.Н. Авдеева