Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 (2-6892/2022;) ~ М-7188/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-755/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                                                        г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мельникова Е.А к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус-1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Е.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус-1», мотивируя их следующим: Мельникова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь по сведениям ЕГРН 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ей на праве собственности, на местности огорожен забором. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют в ЕГРН и имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Смежными к ее земельному участку с кадастровым номером № являются земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок №, принадлежат на праве собственности ФИО9, сведения о характерных точках координат данных участков содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве долевой собственности Федина Н.Ю., 1/3 доля в праве, и Бурцева М.Ю., 2/3 доли в праве, сведения о границах указанного земельного участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Верескун Л.Н, сведения о характерных точках координат участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Дешина О.И, сведения о характерных точках координат участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № земли общего пользования СНТ «Парус-1». В 2022 году Мельникова Е.А. решила отмежевать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, с целью внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для проведения межевания Мельникова Е.А. обратилась в ООО "Гео_Лайн". Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка Мельниковой Е.А., по результатам которых она получила на руки диск с межевым планом для подачи его в Росреестр. По результатам проверки межевого плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Мельникова Е.А. получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № поскольку фактическая площадь земельного участка, находящегося в заборе, превышает декларированную площадь, указанную в ЕГРН на 189 кв.м., т.е. вместо 600 кв. м. Мельникова Е.А. владеет и пользуется земельным участком площадью 789 кв.м. Споров по фактическим границам земельных участков и спора о праве между Мельникова Е.А и другими собственниками земельных участков, в том числе с землями общего пользования, нет. Сведения о местоположении границ смежных земельных участков внесены в ЕГРН, за исключением земель общего пользования, и соответствуют на местности установленным границам, которые обозначены объектами искусственного происхождения - заборами. Поскольку Мельниковой Е.А. не удалось во внесудебном порядке внести сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебное заседание Мельникова Е.А не явилась. Извещена надлежащим способом. Ее представитель по доверенности ФИО11 требования, с учетом их уточнения, изложенные в исковом заявлении, поддержала по основаниям, изложенным в нем. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Парус-1» в лице председателя правления ФИО8, в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в иске, и требования, заявленные Мельникова Е.А, не оспаривает, не возражала против их удовлетворения. Представила в суд заявление в порядке ст. 173 ГПК РФ с признанием исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо - Бурцева М.Ю. не явилась. Извещена надлежащим способом. Представила в суд посредством почтового отправления заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В указанной связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате, времени, месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо - Верескун Л.Н не явился, извещен надлежащим способом. Представил в суд посредством почтового отправления заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В указанной связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате, времени, месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо - Дешина О.И не явилась, извещена надлежащим способом. Каких-либо заявлений и ходатайств с просьбой не рассматривать дело в адрес суда не направила, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание суду не сообщила.

В указанной связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате, времени, месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо - Федина Н.Ю. не явилась. Извещена надлежащим способом. Каких-либо заявлений и ходатайств с просьбой не рассматривать дело в адрес суда не направила, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание суду не сообщила.

В указанной связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, извещенного о дате, времени, месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает требования Мельникова Е.А к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус-1» об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ: "...1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов".

В соответствии п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца ФИО11 следует, что в 1994 году о предоставлении дополнительного земельного участка приблизительной площадью 200 кв.м. к основному земельному участку, площадь которого составляла 600 кв. м., ходатайствовал супруг Мельникова Е.А, являвшийся членом садоводческого товарищества «Парус-1» - ФИО6, после смерти которого, она унаследовала земельный участок в существующих на сегодняшний день границах. К сожалению, при смене председателя часть документов не была передана. В том числе не было передано решение общего собрания садоводов от 1994 года о выделении дополнительного земельного участка ФИО6. В 2009 году решением уполномоченных СНТ «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 дополнительный земельный участок приблизительной площадью 200 кв.м. был повторно закреплен за ним, поскольку с 1994 года он находился в фактических границах земельного участка, которым они с супругой владели и пользовались. Как следует из содержания решения уполномоченных СНТ «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> должна была составить около 800 кв. м. Таким образом, начиная с 1994 года, ФИО14 владели земельным участком большей площади, который существует на сегодняшний день в неизменных границах, которые фактически были обозначены и закреплены на местности объектом искусственного происхождения забором, и которым в настоящий момент пользуется Мельникова Е.А. На указанном земельном участке расположен садовый дом и баня, которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Споров о праве и споров по фактическим границам между Мельникова Е.А и смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО12 В 2018 году решением общего собрания членов садоводческого товарищества Парус-1» было одобрено и разрешено межевание земельных участков садоводов СНТ «Парус-1» по фактическим границам земельных участков, находящихся у садоводов, с правом межевания всей площади и внесения этих сведений в сведения ЕГРН и регистрации права собственности на участки большей площадью. Однако, несмотря на подготовленные и представленные Мельникова Е.А документы, внести в установленном законом порядке сведения о границах и площади принадлежащего Мельникова Е.А земельного участка с кадастровым номером № не получилось, поскольку не подтверждена площадь используемого Мельникова Е.А земельного участка.

Ответчиком и лицами, участвующими в деле, доводы истца в судебном заседании не оспаривались.

Судом установлено, что Мельникова Е.А на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь по сведениям ЕГРН 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной в материалы дела.

Смежным к земельному участку Мельникова Е.А по фасадной линии является участок с кадастровым номером № - земли общего пользования СНТ «Парус-1», сведения о местоположении границ отсутствуют в ЕГРН.

Также смежными к земельному участку с кадастровым номером №, являются земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок №, которые принадлежат на праве собственности ФИО9, сведения о характерных точках координат данных участков содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности Федина Н.Ю., 1/3 доля в праве, и Бурцева М.Ю., 2/3 доли в праве, сведения о границах указанного земельного участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Верескун Л.Н, сведения о характерных точках координат участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Дешина О.И, сведения о характерных точках координат участка содержатся в ЕГРН.

В 2022 году Мельникова Е.А решила отмежевать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с целью внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ. Для проведения межевания Мельникова Е.А обратилась в ООО "Гео_Лайн". Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по результатам которых ей на руки кадастровым инженером был выдан диск с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ для подачи его в Росреестр. Межевой план представлен в материалы дела.

По результатам проверки межевого плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Мельникова Е.А получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №, поскольку фактическая площадь земельного участка, находящегося в заборе, превышает площадь, указанную в ЕГРН на 189 кв.м., т.е. вместо декларированной площади 600 кв. м. Мельникова Е.А владеет и пользуется земельным участком площадью 789 кв.м. В связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади не были внесены в ЕГРН.

Представителем истца в обоснование доводов владения и пользования Мельникова Е.А земельным участком большей площадью в материалы дела представлено решение уполномоченных СНТ «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого усматривается, что ФИО6 был представлен из земель общего пользования к основному земельному участку дополнительный земельный участок площадью около 200 кв.м., в результате чего общая площадь принадлежащего ФИО6 земельного участка должна была составить не более 800 кв.м., а также выписка из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой усматривается, что общее собрание членов садоводческого товарищества «Парус-1» постановило: «…собственникам СЗУ, имеющих площадь своих земельных участков в фактических границах, и превышающую площадь, указанную в правоустанавливающих документах, разрешить межевание по фактическим границам и зарегистрировать занимаемую площадь в Росреестре.»

Согласно результатам межевания земельного участка с кадастровым номером № его площадь составила 789 кв.м., что не превышает площадь, указанную в решении уполномоченных СНТ «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ и в решении общего собрания членов садоводческого товарищества «Парус-1» от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> основного земельного участка и дополнительно выделенного Мельникова Е.А в своей совокупности составила 789 кв.м. и представляет собой единый земельный участок, находящийся в едином заборе, суд считает возможным установить факт владения и пользования Мельникова Е.А земельным участком большей площадью, которая составляет 789 кв.м.

Также в обоснование доводов истцом в материалы дела представлены межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, согласованный в индивидуальном порядке со смежными землепользователями и заключение кадастрового инженера ФИО12, из содержания которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ «Парус-1», его площадь составляет 789 кв.м., пересечение границ со смежными землепользователями отсутствует, в результате чего суд приходит к выводу об отсутствии споров по границам земельных участков и споров о праве между Мельникова Е.А и смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Парус-1» и возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040249:159, принадлежащего Мельникова Е.А на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в иске.

Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, не оспорены. Иного в материалах дела не содержится.

Председателем правления СНТ «Парус-1» ФИО8 в материалы дела представлено заявление в порядке ст. 173 ГПК РФ с признанием исковых требований истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком СНТ «Парус-1» требований Мельникова Е.А, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признание ответчиком требований заявлено в целях сокрытия ими действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется. Иных доказательств в материалах дела не содержится.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Мельникова Е.А к СНТ «Парус-1» об установлении границ земельного участка большей площадью в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Е.А к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус-1» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 789 кв. м., принадлежащего Мельникова Е.А на праве собственности, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Гео_Лайн» кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (МКС-50)		Горизонтальное проложение (S), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и характерных точках границ земельного участка, регистрации права собственности на земельный участок большей площади.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2023 года.

Судья                                    А.А. Чистилова