Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2024 ~ М-1486/2024 от 22.02.2024

Дело №

         РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                        г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя требования следующим.

В обоснование заявленных требований указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, ФИО1 выдан ордер № на право занятия 2-х отдельных комнат площадью 27,0 кв.м. на семью.

Позже предоставлена еще одна комната, в результате истцы стали проживать в 3-х комнатах в ранее указанной квартире. В настоящее время нанимателем данной квартиры является ФИО2.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма. Для заключения договора социального найма истцам рекомендовано собрать определенные документы, а именно: технический паспорт БТИ, ордер на жилое помещение, справку по ФЛС, выписку из домовой книги, поквартирную карточку.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ Администрации, в котором указано, что ордер на жилое помещение предоставлен только на две комнаты площадью 27,0 кв.м. Документы, подтверждающие предоставление третьей комнаты площадью 18,4 кв.м. отсутствуют, в связи с чем, заключить договор социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ направлены запросы в архив г.о. Лосино-Петровский Московской области, о предоставлении информации в отношении данной квартиры в предоставленных комнат.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в котором указано, что документы на хранение не поступали.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение – <адрес> не позднее тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истцы и представитель истцов, адвокат ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области ФИО9, действующая на основании доверенности (копия в деле), надлежащим образом извещена, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого

помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого

помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого

помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для

постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного

жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального

найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого

помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, ФИО1 выдан ордер № на право занятия 2-х отдельных комнат площадью 27,0 кв.м. на семью в 3-х комнатной квартире общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Позже предоставлена еще одна комната, в результате истцы стали проживать в 3-х комнатах в ранее указанной квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время нанимателем данной квартиры является ФИО2.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма. Для договора социального найма истцам предложено собрать определенные документы, а именно: технический паспорт БТИ, ордер на жилое помещение, справку по ФЛС, выписку из домовой книги, поквартирную карточку.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ Администрации, в котором указано, что ордер на жилое помещение предоставлен только на две комнаты площадью 27,0 кв.м. Документы подтверждающие предоставление третьей комнаты площадью 18,4 кв.м. отсутствуют, в связи с чем, заключить договор социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ сделаны запросы в архив г.о. Лосино-Петровский Московской области, о предоставлении информации в отношении данной квартиры и предоставленных комнат.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в котором указано, что документы вна хранение не поступали.

Истцы до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя содержания, однако в виду того, что не сохранились определенные документы, подтверждающие факт предоставления жилой площади (спорной квартиры) поэтому только в судебном порядке возможно признать за ними права пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, собранных и представленных доказательств, также отсутствия возражений ответчика, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не позднее тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                   Э.В. Адаманова