Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2022 ~ М-477/2022 от 23.05.2022

       Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022 г.

Дело №                    УИД 76RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 г.                                                                                                             г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Кривко М.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Ю.А. к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Морозов Ю.А. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22,4 кв.м., расположенный в ГСК-4 <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленного 11.04.2022г. кадастровым инженером ФИО4, а также находящийся под указанным гаражным боксом земельный участок площадью 32 кв.м. в соответствии с межевым планом от 11.04.2022г. кадастрового инженера ФИО4 В иске указал, что является членом гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> о чем имеется членская книжка. Данный кооператив был образован в 1980-х годах и перерегистрации в органах налогового учета не проходил, в связи с чем сведений о нем в ЕГРЮЛ не содержится. Истец своими силами и за свой счет построил гараж на участке, отведенном ГСК. Исходя из утвержденной Администрацией г.Углича и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича 02.06.1994г. схеме привязки участка для строительства пристройки 55 боксов ГСК <данные изъяты> на территории Угличской птицефабрики, гаражная секция, в которой расположен гараж Морозова Ю.А., уже существовала. Документов об отводе земельного участка под строительство первой очереди гаражей и о предоставлении земельного участка ГСК не сохранилось. Ввиду отсутствия действующего юридического лица, а также документов об отводе земельного участка для строительства гаражей и подтверждающих право ГСК на землю под возведенными гаражами, он не имеет возможности оформить право собственности как на гараж, таки на земельный участок под ним.

В судебном заседании истец Морозов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.

Выслушав истца Морозова Ю.А., допросив свидетелей ФИО5 и Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в заключении председателя Горкомзема г.Углича Корнева Б.И. указано, что в соответствии с поступившей заявкой коллектива секции четвертого гаражного кооператива «Сосновый», комиссией, назначенной Главой Администрации г.Углича, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № № выбран земельный участок под строительство личных гаражей. Участок находится на территории Угличской птицефабрики. Проектируемые боксы (гаражи) примыкают к существующим гаражам, участок свободен от застройки. Исходя из необходимости строительства личных гаражей и целесообразности их компактного размещения, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству считает целесообразным произвести изъятие и отвод земельного участка 0,266 га свободной территории Угличской птицефабрики. На выделенном земельном участке планируется размещение секций гаражей на 55 боксов.

Постановлением Главы администрации г.Углича от ДД.ММ.ГГГГ. № № изъят из земель Угличской птицефабрики земельный участок площадью 2600 кв.м. под строительство гаражных боксов и предоставлен ГСК <данные изъяты> под строительство гаражей для личного транспорта (55 боксов размерами 4х6м). Приложением 1 к указанному постановлению Главы Администрации утвержден список из 55 застройщиков.

Из имеющейся схемы привязки участка для строительства пристройки из 55 боксов ГСК <данные изъяты> на территории Угличской птицефабрики видно, что проектируемые к строительству 55 гаражных боксов располагаются рядом с уже имеющимися и построенными секциями гаражей.

Как следует из пояснений истца, он являлся членом ГСК-4 <данные изъяты> и был застройщиком гаражей первой очереди.

Факт того, что Морозов Ю.А. являлся членом ГСК, осуществил за счет взносов в ГСК строительство гаражного бокса, подтверждается представленной расчетной книжкой владельца гаража ГСК № <данные изъяты> а также показаниями свидетелей ФИО5 и Свидетель №1 (ранее ФИО9 которая значится в списках застройщиков спорных гаражей.

Судом установлено, что Морозов Ю.А. внес паевой взнос в ГСК, после строительства гаражного бокса пользуется гаражом как собственник, вплоть до настоящего времени, то есть имеет право на его приобретение в собственность силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

Согласно техническому плану здания, выполненному 11.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО СЕРВИС» ФИО4, гаражный бокс истца № в ГСК-4 «<данные изъяты> имеет площадь 22,4 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

При данных обстоятельствах, истец Морозов Ю.А. имеет исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, в собственность.

Согласно межевому плану земельного участка, выполненному 11.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО СЕРВИС» ФИО4, земельный участок под гаражным боксом относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд и имеет площадь 32 кв.м.

Возражений относительно признания за Морозовым Ю.А. права собственности на земельный участок от Администрации УМР не поступило.

Решение суда о признании за Морозовым Ю.А. права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 22,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░-4 «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 11.04.2022░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-░░░░░░» ░░░4

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-4 «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 11.04.2022░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-░░░░░░» ░░░4

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░.░░░░░░