Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2022 (2-13190/2021;) ~ М-11840/2021 от 10.12.2021

78RS0002-01-2021-015403-26 Дело №2-4181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     14 июня 2022 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

при секретаре Марковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Климовец» к Каваджи А. М. о взыскании денежных средств по уплате обязательных взносов и платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

СНТ «Климовец» обратилось в суд с иском к Каваджи А. М. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате обязательных взносов и платежей за 2017-2020 годы в размере 57 916 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2020 года по 6 октября 2021 года в размере 5232,18 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2094,45 рублей, в обоснование требований указывая на то, что ответчик, будучи собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах СНТ «Климовец», с 2018 года не исполняет обязанность по уплате обязательных взносов и платежей в пользу в садоводства (л.д. 5-7).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки не представили, от ответчика возражений по иску не поступало.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик Каваджи А. М. на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2015 года является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке 11 июня 2015 года (л.д. 43-45).

Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Климовец».

Как указал истец, Каваджи А. М. не является членом СНТ «Климовец», уклоняется от оплаты обязательных взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 2017 года по 2020 год в общем размере 57 916 рублей. За период с 1 января 2020 года по 6 октября 2021 года истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5232,18 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

В силу подпунктов 1, 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 5 вышеуказанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (часть 7).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Обязанность по содержанию общего имущества из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (аналогичное правило содержится в ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы кооператива, и не являющегося членом данного сообщества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 6.2 Устава СНТ «Климовец» установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Решениями собраний уполномоченных СНТ «Климовец» в период с 2017 по 2020 год утверждены сметы расходов и доходов за спорные периоды, приняты решения об установлении следующих членских и целевых взносов: целевой взнос за 2017 год на проект газификации в размере 8000 рублей, членский взнос за 2018 год и за 2019 год в размере 2900 рублей за 100 кв.м, целевой взнос на приобретение грейдера в 2018 году – 1000 рублей, целевой взнос в 2018 году на строительство правления в размере 3000 рублей, целевой взнос за 2019 год – 2950 рублей (150 рублей доплата за грейдер, 800 рублей – приобретение трактора, 1000 рублей на оформление въезда на территорию СНТ со стороны торфов, 1000 рублей - на строительство санитарной зоны при въезде на территорию со стороны <адрес>), в 2020 году целевой взнос за трактор 1000 рублей.

Принимая во внимание, что размеры членских и целевых взносов в СНТ «Климовец» определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, не оспорены, не признаны недействительными, доказательств того, что Каваджи А. М. как собственник земельного участка в границах СНТ в спорный период с надлежащим образом исполнил обязанность по уплате соответствующих сносов не представлено, то заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет исковых требований, который признает арифметически верным. Контррасчета требований суду ответчиками не представлено.

В порядке статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094,45 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Каваджи А. М. в пользу СНТ «Климовец» неосновательное обогащение в размере 57 916 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5232,18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

    Судья                       О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2022 года.