Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-285/2022 от 16.08.2022

Дело № 11-285/2022

мировой судья Самойлова Ю.В.

(дело № 2-2421/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

с участием представителя ТСН «Флагман» - Астафьева А.В.,

ответчика Дремина А.И., являющегося также представителем ответчика Дреминой О.В., действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Дремина А. И., Дреминой О. В. на решение мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Флагман» к Дремину А. И., Дреминой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Флагман» к Дремину А. И., Дреминой О. В. – удовлетворить частично.

Взыскать с Дремина А. И. в пользу ТСН «Флагман» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13172 руб. 45 коп., пени 500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп.

Взыскать с Дреминой О. В. в пользу ТСН «Флагман» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13172 руб. 45 коп., пени 500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп.»,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Флагман» обратилось в суд с иском к Дремину А. И., Дреминой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на < дата > в размере 26 344 руб. 89 коп., пени в размере 4 955 руб. 93 коп., указав в обоснование иска, что ТСН «Флагман» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящимся по адресу: РБ, .... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральным информационным ресурсом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сособственниками жилого помещения (квартиры) 1, находящегося по адресу: РБ, ..., является Дремин А.И и Дремина О.В. Доля в праве по 1/2 у каждого. Обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчиками не выполнялись, в связи с чем, по состоянию на < дата > образовалась задолженность в размере 26 344, 89 руб., пени в размере 4 955,93 руб. Неоднократно в адрес ответчиков направлялись претензии о возмещении суммы задолженности за содержание, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, которые были оставлены без удовлетворения.

Наличие задолженности и нарушение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещение расходов по оплате госпошлины.

< дата > судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по ... РБ взыскано с ответчика Дремина А.И. сумма вышеуказанной задолженности. Однако ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ определением от < дата > был отменен.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Дремина А.И. задолженность за коммунальные услуги в размере 26 344 руб. 89 коп., пени в размере 4 955 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1139, 02 руб.

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика Дремина А.И. задолженность по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 44 коп., пени в размере 2477, 97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 569, 51 руб., с ответчика Дреминой О.В. задолженность по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 44 коп., пени в размере 2477, 97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 569, 51 руб.

Решением мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата > исковые требования ТСН «Флагман» к Дремину А.И., Дреминой О.В. удовлетворены частично. С Дремина А.И. в пользу ТСН «Флагман» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 45 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп., с Дреминой О.В. в пользу ТСН «Флагман» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 45 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Дремин А.И., который также представляет интересы ответчика Дреминой О.В. по доверенности ...4 от < дата >, обратился с апелляционной жалобой по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Так вывод суда о наличии взыскания по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан №А07-30894/2018 от < дата > задолженности по оказанной услуге электроснабжения за период с < дата > по < дата >, является ошибочным, так как ранее Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена проверка в отношении ТСН «Флагман» по вопросу предъявления собственникам многоквартирного ... платы за коммунальный ресурс электроэнергия, потребленный при содержании общего имущества МКД на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > №А07- 30894/2018. По результатам проверки, Госкомитетом РБ в адрес ТСН направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства, а именно провести перерасчет (уменьшение) платы в полном размере, предъявленной к оплате собственникам помещений на основании решения суда от < дата > №А07-30894/2018, по строке «Электроснабжения ОДН2» платежного документа за жилищно-коммунальные услуги в полном размере произведенных начислений с момента первоначального предъявления такой платы и до полного устранения.

Кроме того, ТСН «Флагман» начислил Дремину А.И. и Дреминой О.В. задолженность за период с < дата > по < дата >, то есть за истечением срока исковой давности на момент подачи искового заявления, а суд первой инстанции не применил срок исковой давности, что является процессуальным нарушением.

Также судом было удовлетворено требование ТСН «Флагман» о взыскании задолженности в части взыскания целевого взноса в размере 4493, 60 руб., однако согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, услуга «целевой взнос» обустройство помещений на входе в помещения на входе в подъезд МКД, установка навесов над балконом эвакуационной лестницы 2 этажа и над входным строением, установка мощного наружного светодиодного освещения придомовой территории с углов МКД на высоте 10 м., установка видеонаблюдения на входе в подъезд МКД, обустройство офиса ТСН «Флагман» на территории МКД по ..., ... ... не входят в комплекс обязательных услуг, оказываемых управляющей организацией в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно п. 17 которых, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также определить размер их финансирования. Данные услуги не относятся к коммунальным услугам, предусмотренным ч.4 ст. 154 ЖК РФ, не относятся к содержанию и ремонту жилого помещения, но входят в структуру платы за жилье.

Согласно п.2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решениясудапервойинстанциив любом случае являетсярассмотрениедела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и местесудебногозаседания.

Посколькусудомапелляционнойинстанциибыло установлено, что к участию в деле не было привлечено ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ООО «ЭСКБ»), которое является гарантирующим поставщиком электрической энергии согласно Договора ... от 01.10.2017г. с ТСН «Флагман», суд апелляционной инстанции < дата > вынес определение опереходекрассмотрениюдела по правилам производства всудепервойинстанции.

На основании изложенного,судапелляционнойинстанцииотменяет обжалуемое решение и в соответствии с ч.5 ст. 330 ГПК РФрассматриваетдело по правилам производства всудепервойинстанциибез учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель ТСН «Флагман» - Астафьев А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дремин А.И., действующий также в интересах ответчика Дреминой О.В. по доверенности, всудебномзаседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, по доводам указанным в апелляционной жалобе и возражении на исковое заявление.

Ответчик Дремина О.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Энергетическая сбытовая компания» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика Дремина А.И., действующего также в интересах соответчика Дреминой О.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К способам защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, относится, в частности, возмещение убытков, под которыми понимаются, в том числе, расходы, которое лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного своего права.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что сособственниками по 1/2 доли ... являются Дремин А. И. и Дремина О. В..

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ТСН "Флагман" создано решением собственников помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома, согласно Протоколу внеочередного собрания собственников МКД №ВН-1-2017 от < дата >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц < дата > внесена запись о создании юридического лица - Товарищество собственников недвижимости "Флагман".

Согласно пункту 1.1. Устава ТСН "Флагман" является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

Между ТСН «Флагман» и собственниками помещений в многоквартирном доме < дата > заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В связи с отсутствием прямых договоров, с сентября 2017 года до даты их подписания у ТСН «Флагман» образовались задолженности за потребленные энергоресурсы, в связи с чем ресурсоснабжающие организации обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан о взыскании образовавшихся задолженностей.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № А07-15290/2018 с истца ТСН «Флагман» в пользу МУП «Уфаводоканал» взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 208301, 43 руб., 22654, 60 руб. сумма пени, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования, начисленной на сумму задолженности с даты вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 7619,00 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № А07-36315/2018 с истца ТСН «Флагман» в пользу МУП «Уфаводоканал» взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 102755, 17 руб., пени в размере 33928,36 руб., пени, начисленные на оставшуюся сумму задолженности с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на момент исполнения решения, за каждый день просрочки, в доход федерального бюджета, расходы по государственной пошлине в размере 5101,00 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № А07-30894/2018 с ТСН «Флагман» в пользу ООО «ЭСКБ» взыскана задолженность за электроснабжение в размере 94346, 33 руб., пен в размере 29717, 07 руб., пени на сумму долга в размере 94346, 33 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на момент исполнения решения, за каждый день просрочки, начиная с < дата > по день фактического исполнения обязательств, расходы по государственной пошлине в размере 4 772 руб.

В силу ч.3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда не должны доказываться вновь и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность обоих ответчиков по состоянию на < дата > составляет 26 344, 89 руб., из них:

1)      4816, 27 руб. (х 1/2 = 2408,14 руб. с каждого ответчика) - оплата по судебному акту по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан ...;

2)      3404, 30 руб. (х 1/2 = 1702,15 руб. с каждого ответчика) - оплата по судебному акту по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан ...;

3)      8987,20 руб. (х 1/2 = 4493,60 руб. с каждого ответчика) - остаток оплаты по целевым взносам на создание целевых фондов, согласно протоколу собрания №ВН-1-2018 от < дата >;

4)      7335, 93 руб. (х 1/2 = 3667, 97 руб. с каждого ответчика) - оплата по судебному акту по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан ... от < дата >;

5)      1801, 19 руб. (х 1/2 = 900, 60 руб. с каждого ответчика) - долг по оплате за коммунальныеуслуги.

< дата > в адрес Ответчиков направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Ответчиками Дреминым А.И. и Дреминой О.В. суммы задолженности указанные в п.п. 2 и 5 не оспариваются.

Как следует из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан ... от < дата >, с истца ТСН «Флагман» в пользу МУП «Уфаводоканал» взыскано за период с октября 2017 года по март 20< дата >01,43 руб., пени за период с < дата > по < дата > в размере 22654,60 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования, начисленной на сумму задолженности с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства.

Из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан ... от < дата > следует, что функции исполнителя коммунальных услуг с < дата > подлежали исполнению ТСН «Флагман». Фактическое потребление услуг водоснабжения и водоотведения в спорный период осуществлялось и согласно действующему законодательству, подлежит оплате.

Общая сумма задолженности поделена на общую площадь МКД, умножена на площадь квартиры, полученная сумма включена в квитанции об оплате и включена в размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ТСН «Флагман» производит плату за объем оказанной услуги по водоснабжению и водоотведению, ежемесячно потребленной домом предприятию МУП «Уфаводоканал» за фактически поставленную воду, исходя из выставленных МУП «Уфаводоканал» счетов на оплату за оказанную услугу. В данном случае, оплату по взысканию по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Учитывая, что собственники жилых помещений, обязаны в полном объеме оплачивать предоставленные им коммунальные услуги, действия ТСН «Флагман» по выставлению счета за фактически оказанную истцом услугу следует признать обоснованным.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, а также показания ответчика о том, что в спорный период плата за оказанные услуги не взималась.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан ... от < дата > в размере 2408,14 с каждого ответчика обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан № А07-30894/18 от < дата > с ТСН «Флагман» в пользу ООО «Башкирэнерго» взыскан долг в размере 94 346, 33 руб., пени в размере 29717, 07 руб., пени на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с < дата > по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 4722 руб.

Сумма задолженности в размере 3667,97 руб. с каждого ответчика также была включена в квитанции как сумма задолженности за коммунальные услуги.

Довод ответчика Дремина А.И., о том, что он оплачивает услугу энергоснабжения по счетчику, установленному в его квартире, по этой причине задолженность не может образовываться, подлежит отклонению, так как основан на неверном толковании норм права.

В силу ч.2. ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ломе», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... (далее Правила ...), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п.7 Правил ... в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.8 Правил ..., внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п.44 Правил ... (в редакции, действовавшей до 01.07.2020г.) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Закрепленный абз.2 пункта 44 Правил N 354 (в редакции, действовавшей до 01.07.2020г.) порядок распределения между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, фактически сводится к тому, что в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы на общедомовые нужды не может быть больше, чем плата на общедомовые нужды, рассчитанная по нормативу потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в таком доме при отсутствии общедомового прибора учета, не зависимо от способа управления многоквартирным домом.

Предъявление потребителям фактических затрат за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества возможно в случае принятия собственниками помещений решения о распределении сверхнормативного объема потребления электрической энергии между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме (абз.2 п.44 Правил ...).

Соответственно обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома возложена непосредственно на ТСН «Флагман».

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в МКД установлены три общедомовых прибора учета:

- ОДНУ ..., к которому присоединены только энергопринимающие устройства собственников жилых помещений (квартир), имеющих прямые договоры с ООО «ЭСКБ»;

- ОДПУ ..., ..., к которым присоединены только энергопринимающие устройства общедомового имущества: освещение мест общего пользования, лифты, насосы, противопожарное оборудование и прочее обще домовое электрооборудование.

Как следует из показаний ответчика Дремина А.И., прибор учета электроэнергии, установлен в квартире. Согласно показаниям данного прибора, ответчики и производят оплату услуги энергоснабжения.

Таким образом, граница раздела общедомовых и квартирных сетей находится в поэтажном распределительном электрическом щитке.

Соответственно оплату потребленной электроэнергии на кабельной линии, соединяющей поэтажные распределительные электрические щитки с индивидуальными приборами учета, расположенными внутри квартир, не являющейся общедомовым имуществом, должны осуществлять собственники квартир.

Довод ответчика Дремина А.И. о том, что он не согласен с размером задолженности на том основании, что Решением Арбитражного суда РБ от < дата > взыскана сумма 153000 руб., а к оплате выставили на всех собственников сумму 490000 руб., подлежит отклонению по следующим основаниям.

Решением суда задолженность взыскана за период с ноября 2017 года по май 2018 года. Однако, решение суда принято < дата >. Таким образом, истцом расчетный период для определения задолженности по оказанной услуге электроснабжения был правомерно взят с < дата > по < дата >. Рассчитанная таким образом задолженность не противоречит правилам расчета коммунальных услуг и была включена в платежные документы.

Также истцом заявлено требование о взыскании целевого взноса на благоустройство общедомового имущества в размере 4 493,60 руб. с каждого ответчика, а именно - обустройство помещения на входе в подъезд МКД, установка навесов над балконом эвакуационной лестницы 2-го этажа и над входным строением, установка мощного наружного светодиодного освещения придомовой территории с углов МКД на высоте 10 м, установка видеонаблюдения на входе в подъезд МКД, обустройство офиса ТСН на 15-м этаже.

Размер целевого взноса определен на общем собрании, что подтверждается протоколом собрания № ВН-1-2018 от < дата >.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Таким образом, размер целевого взноса в размере 500 000 руб. на благоустройство общедомового имущества принят общим собранием собственников, в связи с чем, обязателен к исполнению всеми собственниками.

Более того, на указанном общем собрании собственников, также приняты решения об установлении целевых взносов для проведения срочных ремонтных работ по ремонту резервной подземной кабельной линии; для проведения срочных работ по замене 3-го насоса; для проведения срочных ремонтных работ по ремонту общедомовой системы отопления; для проведения срочных работ по замене коллективного узла учета тепловой энергии.

Вышеприведенные целевые взносы ответчиками оплачены полностью, соответственно с решением общего собрания от < дата > ответчики согласны. Указанный протокол общего собрания № ВН-1-2018 от < дата > ими в установленном законом порядке не оспорен, кроме этого, исполнен в большей части принятых решений.

Таким образом, довод ответчиков о том, что целевые взносы в целевые фонды должны вноситься только добровольно несостоятельны в силу того, что, как следует из материалов дела, целевые фонды были приняты решениями собрания собственников помещений в доме, которые в соответствии с жилищным законодательством должны исполняться в обязательном порядке.

Довод ответчиков о том, что ТСН «Флагман» начислило ответчикам задолженность за период с < дата > по < дата > за истечением срока исковой давности на момент подачи искового заявления, а суд первой инстанции не применил срок исковой давности, что является процессуальным нарушением, несостоятельный в связи с тем, что материалы дела содержат квитанции на оплату за период с сентября 2017 года по сентябрь 2021 года (Приложение ... к Пояснениям к исковому заявлению от < дата >), из которых следует, что задолженность ответчиков начала возникать с < дата >.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в части взыскания целевого взноса по 4 493,60 руб. с каждого.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства и требования положения ст. 333 ГК РФ, а также учитывая, что ответчики являются пенсионерами по возрасту, суд апелляционной инстанции считает необходимым снизить размер заявленной суммы пени с 2 477, 97 руб. до 500 руб., по 250 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 546, 90 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по гражданскому делу ... по иску Товарищества собственников недвижимости «Флагман» к Дремину А. И., Дреминой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ТСН «Флагман» к Дремину А. И., Дреминой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Дремина А. И. в пользу ТСН «Флагман» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 45 коп., пени в размере 250 руб. 00 коп., судебные расхода по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп.

Взыскать с Дреминой О. В. в пользу ТСН «Флагман» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по целевым взносам по состоянию на < дата > в размере 13 172 руб. 45 коп., пени в размере 250 руб. 00 коп., судебные расхода по оплате государственной пошлины в сумме 546 руб. 90 коп

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Е.А. Ронжина