Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2014 ~ М-71/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-275/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.С. Клемешевой, при секретаре С.О. Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавалеровского района Приморского края в интересах Ковтуновой ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

Установил:

Прокурор Кавалеровского района Приморского края в интересах Ковтуновой М.Н. обратился в суд с иском к ООО «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование указал, что управление многоквартирным жилым домом № по улице <адрес> в поселке Кавалерово осуществляет управляющая организация – ООО «Сантехмонтаж». Истец, проживающий в указанном доме, оплачивает ответчику расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен органом местного самоуправления в сумме 6 рублей 52 копейки за 1 кв.м. С 1 июля 2012 года ответчик изменил тариф в одностороннем порядке, установил его в размере 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м. Просил признать действия ответчика по увеличению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 июля 2012 года с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв. м. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, с 01 декабря 2013 года производить начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до изменения тарифа в установленном законе порядке.

Истец Ковтунова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании заместитель прокурора Кавалеровского района Федченко К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в тексте искового заявления при расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного органами местного самоуправления, была допущена арифметическая ошибка.

Представитель ответчика Бунькина В.А. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав заместителя прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире № в многоквартирном доме № по улице <адрес> в поселке Кавалерово. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным жилым домом.

По условиям договора ответчик выполняет в многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за оплату.

Постановлением администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28.11.2008 г. № 620 «Об индексации размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом по Кавалеровскому муниципальному району на 2009 год» плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным, установлена в размере 6 рублей 47 копеек за 1 кв.м.

С 1 июля 2012 года ООО «Сантехмонтаж» изменил тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил его в размере 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., до 1 июля 2012 года начислял плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с тарифом, указанным в договоре управления многоквартирным жилым домом от 15.12.2008 года, исходя из 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. Условия указанного договора определены в решении общего собрания собственников помещений (п. 1.2 Договора).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 7 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Доказательств того, что проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: поселок Кавалерово по улице <адрес> дом <адрес> по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м до 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м. не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для увеличения тарифа у ответчика не имелось.

Поскольку ответчик с 1 июля 2012 года незаконно начислял истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м., исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ 1 ░░░░ 2012 ░░░░ ░ 6 ░░░░░░ 52 ░░░░░░ ░░ 1 ░░.░ ░░ 12 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░ ░░ 1 ░░. ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ ░░ 1 ░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 14; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ ░░ 1 ░░.░. ░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░