Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2024 (2-1712/2023;) ~ М-1828/2023 от 11.12.2023

Дело №2-203/2024

УИД: 23RS0052-01-2023-002499-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 14 марта 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодова Александра Васильевича, Холодова Владимира Васильевича, Волковой Людмилы Александровны, Холодовой Веры Федоровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в существующем виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Холодов А.В., Холодов В.В., Волкова Л.А., Холодова В.Ф. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в существующем виде самовольно реконструированного жилого дома, общей площадью 147,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес>, а также собственниками долей и помещений в расположенном на земельном участке жилом доме с кадастровым номером №, площадью 108,5 кв.м.

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Холодова Александра Васильевича находится 1/4 доля вышеуказанного земельного участка, а также 1/4 доля в расположенном на нем жилом доме общей площадью 108,5 кв.м, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Холодова Владимира Васильевича находится 1/4 доли вышеуказанного земельного участка, а также 1/4 доля в расположенном на нем жилом доме общей площадью 108,5 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Волкова Александра Федоровича находились 23/84 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.; помещение № - кухня площадью 70,0 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.; помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.; помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м., в расположенном на нем жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации 23-АБ 509379 от ДД.ММ.ГГГГ.

Волков Александр Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ его единственным наследником является дочь - Волкова Людмила Александровна, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Устименко Е.В..

На основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и определения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Холодовой Веры Федоровны находится 19/84 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, а также помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м. в расположенном на нем жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА -3254 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме без получения у органа местного самоуправления соответствующей разрешительной документации Холодовым А.В., Холодовым В.В. были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство путем возведения пристройки литер «а2», а Волковой Л.А. путем возведения пристроек литер «а3», «а4», что отражено в техническом паспорте на жилой дом. В настоящее время экспликация и площадь помещений выглядит следующим разом:

- помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.;

- помещение № - кухня площадью 6,7 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м.;

- помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.;

- помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 8,9 кв.м.;

- помещение № - коридор площадью 6,0 кв.м.;

- помещение № - коридор площадью 9,1 кв.м.

- помещение № - кухня площадью 7,4 кв.м.;

- помещение № - сан.узел площадью 6,0 кв.м.;

- помещение № - столовая площадью 19,5 кв.м.;

- помещение № - туалет площадью 2,0 кв.м.;

- помещение № - прихожая площадью 12,4 кв.м.

Итого общая площадь 147,8 кв.м., жилая – 69,5 кв.м.

С учетом произведенных улучшений в жилом доме и объема вложения каждого из долевых собственников, истцы считают, что их доли должны выглядеть следующим образом:

Холодов Александр Васильевич и Холодов Владимир Васильевич -

- помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 8,9 кв.м.;

- помещение № - коридор площадью 6,0 кв.м.;

- помещение № - коридор площадью 9,1 кв.м.

- помещение № - кухня площадью 7,4 кв.м.;

- помещение № - сан.узел площадью 6,0 кв.м.

Итого: 60,4 кв.м (суммарная площадь принадлежащих им помещений) из 147,8 кв.м (общая площадь дома), следовательно, их суммарная доля должна составлять 604/1478, доля каждого составляет 302/1478.

Волкова Людмила Александровна -

- помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.;

- помещение № - кухня площадью 6,7 кв.м.;

- помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.;

- помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.;

- помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м.;

- помещение № — столовая площадью 19,5 кв.м.;

- помещение № - туалет площадью 2,0 кв.м.;

- помещение № - прихожая площадью 12,4 кв.м.

Итого 64,4 кв.м (суммарная площадь принадлежащих ей помещений) из 147,8 кв.м (общая площадь дома), следовательно, доля составляет 644/1478.

Холодова Вера Федоровна -

- помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м.

Итого 23,0 кв.м (площадь принадлежащего ей помещения) из 147,8 кв.м, (общая площадь дома), следовательно, доля составляет 230/1478.

С целью получения разрешительной документации на произведенные реконструкцию, перепланировку и переустройство истцы обращались в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, на обращение получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что сохранение жилого дома в существующем виде возможны исключительно в судебном порядке, так как произведенная реконструкция подпадает под признаки самовольной.

Поскольку право собственности на самовольно перепланированный, переустроенный и реконструированный объект может быть признано только в судебном порядке, не имея иной возможности защиты права, с целью сохранения жилого дома в существующем виде истцы обратились в суд, просят прекратить за Волковым Александром Федоровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.; помещение № - кухня площадью 70,0 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.; помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.; помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, путем погашения соответствующей записи в ЕГРН. Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом литер «А» с пристройками литер «а2», «а3», «а4», с кадастровым номером №, общей площадью 147,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за ними право собственности на доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: за Холодовым Александром Васильевичем – на 302/1478 доли, за Холодовым Владимиром Васильевичем – на 302/1478 доли, за Волковой Людмилой Александровной в порядке наследования после смерти Волкова Александра Федоровича – на 644/1478 доли, за Холодовой Верой Федоровной - на 230/1478 доли.

Истцы Волкова Л.А., Холодов В.В., Холодова В.Ф., Холодов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены. От истца Холодова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. От представителя по доверенности Мудраковой Ю.А. в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда в соответствии с результатами проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1-3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику
со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник земельного участка может возводить
на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных
и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Выдача разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется органом местного самоуправления. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт,
за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Истцу Холодову Александру Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., после смерти Холодова Василия Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1074 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, а также 1/4 доля жилого дома под литером А, общей площадью 108,5 кв.м.. За истцом Холодовым Александром Васильевичем зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 739934 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Истцу Холодову Владимиру Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., после смерти Холодова Василия Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 1/4 доля вышеуказанного земельного участка, а также 1/4 доля жилого дома под литером А, общей площадью 108,5 кв.м.. За истцом Холодовым Владимиров Васильевичем зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Холодовой Вере Федоровне на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 19/84 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также помещение № - жилая комната площадью 23,0 кв.м. в жилом доме литер А, расположенном на указанном земельном участке.

На основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и определения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Волкова Александра Федоровича находились 23/84 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, а также помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.; помещение № - кухня площадью 70,0 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.; помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.; помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м., в расположенном на нем жилом доме литр А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации 23-АБ 509379 от ДД.ММ.ГГГГ.

Волков Александр Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Устименко Е.В. заведено наследственное дело № к наследственному имуществу умершего Волкова А.Ф. Единственным наследником по завещанию является дочь - Волкова Людмила Александровна, подавшая в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. Вместе с тем, судом установлено и никем не оспаривается, что наследник Волкова Людмила Александровна фактически приняла наследство после смерти отца Волкова Александра Федоровича.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме литер А произведена реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешительной документации путем возведения пристроек – истцами Холодовым А.В. и Холодовым В.В. пристройки литер «а2», истцом Волковой Л.А. пристроек «а3», «а4». Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 147,8 кв.м., жилая 69,5 кв.м.

С целью получения разрешительной документации истцы обращались в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, на обращение дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому указанный объект имеет признаки самовольной постройки. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, администрация не наделена полномочиями по сохранению, узаконению и вводу в эксплуатацию самовольно построенных или реконструированных построек.

Поскольку объект капитального строительства был реконструирован без получения разрешительной документации, отказ органа местного самоуправления в подготовке разрешительной документации на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в данной ситуации суд считает правомерным.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В то же время судам необходимо устанавливать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации,
в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, может быть признано, если постройка расположена на земельном участке, выделенном на законном основании, и если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности
на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью правильного разрешения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению №02-1120/2023 от 19.02.2024, изготовленному ООО «Эксперт ЮФО», в результате проведенного исследования экспертом сделан вывод о возможности сохранения в существующем виде самовольно реконструированного объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А», с пристройками литер «а2», «а3», «а4», с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Самовольно реконструированный объект капитального строительства – жилой дом с пристройками по вышеуказанному адресу соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки содержащимся в иных нормативно-технических документах. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «а2», «а3», «а4» в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, проводившее экспертизу, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности и включено в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом представленных доказательств, судом установлено соответствие строения целевому назначению земельного участка, при этом реконструкция объекта произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, на момент рассмотрения дела соответствует действующим нормам и правилам в области строительства и градостроительства, требованиям безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.

Таким образом, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность сохранения самовольно реконструированного объекта в существующем виде и признания права общей долевой собственности истцов на самовольную постройку с определением их долей в жилом доме, в связи с чем, исковые требования Холодова А.В., Холодова В.В., Волковой Л.А., Холодовой В.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Холодова Александра Васильевича, Холодова Владимира Васильевича, Волковой Людмилы Александровны, Холодовой Веры Федоровны удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства жилой дом литер «А» с пристройками литер «а2», «а3», «а4», с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить за Волковым Александром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение № - коридор площадью 7,3 кв.м.; помещение № - кухня площадью 70,0 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 6,0 кв.м.; помещение № - жилая комната 8,6 кв.м.; помещение № - ванная площадью 1,9 кв.м., путем погашения соответствующей записи в ЕГРН.

Признать за Холодовым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на 302/1478 доли в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Холодовым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на 302/1478 доли в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенном по адресу<адрес>, <адрес>.

Признать за Волковой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти Волкова Александра Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 644/1478 доли в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Холодовой Верой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на 230/1478 доли в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета и записей в Единый государственной реестр недвижимости в отношении объекта капитального строительства – жилого дома литер «А» с пристройками литер «а2», «а3», «а4», с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия
в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Гончарова О.Л.