Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-296/2023 ~ М-239/2023 от 07.08.2023

Дело №

УИД 16RS0№-92

Учет № г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                   Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре                                                                                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО1 о признании заключенным договора купли-продажи недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера» (далее ООО «Сфера) обратилось к ФИО1 о признании заключенным договора купли-продажи недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым ответчик должен был передать истцу земельный участок общей площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0201016:3242, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 669 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201016:3240, расположенный по адресу: <адрес> сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, ответчик их не оспаривал, договор подписан в письменной форме. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ссылаясь на свое нахождение за пределами Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма для участия в регистрации договора купли-продажи земельных участков, в последующем ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия, который остались без удовлетворения. Просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным. Признать за истцом право собственности, на земельные участки, участок общей площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0201016:3242, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 669 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201016:3240, расположенный по адресу: <адрес>.

В подготовительной части судебного заседания судом вынесен вопрос о направлении дело по подсудности в Бугульминский городской суд Республики Татарстан по месту регистрации ответчика ФИО1

Истец - представитель ООО «Сфера» ФИО3, оставил вопрос о направлении дело по подсудности на усмотрение суда.

ПАО «Совкомбанк» и его представитель ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными, на судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть данное дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным по адресу указанному истцом в исковом заявлении извещения не подучил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило определения подсудности гражданских дел судами общей юрисдикции, в соответствии с которой иск предъявляется по месту жительства ответчика или по месту нахождения организации.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положения ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика, представленного представителем истца в ходе судебного заседания и сведениями о физическом лице, предоставленными ОМВД России по <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о неподсудности настоящего дела Ютазинскому районному суду Республики Татарстан.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что дело принято с нарушением правил подсудности, настоящее дело подлежит передаче в Бугульминский городской суд Республики Татарстан, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО1 о признании заключенным договора купли-продажи недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации передать на рассмотрение в Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд Республики Татарстан в течение 15 дней.

                        Судья                подпись                   Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес>                            Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

    (УИД 16RS0№-92)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.